Hallo Zusammen,

ich habe nach langer Suche eine ETW gefunden, die mir vom Schnitt und der Lage her sehr zusagt.
Die Wohnung hat ca. 150qm und teilt sich wie folgt auf.

- offene Küche mit sehr großem Wohn-und Essbereich.
- Schlafzimmer, das per Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Falls man den Durchbruch macht, würde dieses Zimmer als Männerzimmer dienen.
- 2 Zimmer a 20qm (beide z. Zt. als Kinderzimmer genutzt)
- 1 großes Badezimmer (23qm)
- ein kleines Gäste-WC

Das Problem bei der Wohnung ist, dass sie total abgewohnt ist und der jetzige Eigentümer in den letzten Jahren anscheinend nichts gemacht hat.
Die Kosten für Renovierung werden recht hoch sein. Ich würde euch gerne beschreiben, was ich machen möchte und wie ich die Kosten kalkuliert habe.
Falls ich noch etwas vergessen habe, sagt es bitte, denn ich tu mir echt schwer, die ganzen Kosten, vor allem die versteckten, einzuschätzen.

- Neue Küche 10k
- neues Bad 10k
- Laminatboden ca. 100qm + Verlegen 4k
- Rauputz + Farbe (Decke + Wände) 2k
- 6 Türen 1,5k
- Steckdosen, Schalter, Fenstergriffe Deckenlichter integriert 3k
- Einrichtung (Bett, Schränke, Couch, Esstisch, stühle, Garderobe, etc.) 15k

Das heißt, ich lande irgendwo bei 45k.

Was hab ich denn vergessen? Wie viel Puffer sollte ich einplanen?
Hab ich zu viel kalkuliert evtl?

Danke für eure Antworten. Ich weiß, dass so eine Einschätzung aus der Ferne sehr schwierig abzugeben ist, aber vlt hilft es mir ein Stück weiter.

Gruß

Pit