Renovierungskosten Eigentumswohnung 150qm

[GG2801]

Für birke-geflammt-Optik könnt ich morden!

Ah, noch ein Ästhet... war bei dir eigentlich auch klar.

[tigertom]

wenn du es halbwegs ordentlich machen willst, wirst du bei der Wohnungsgröße nicht unter 100k bleiben.

[Donluigi]

Küche 10k wird schwierig. Aber 100k sind schon arg viel. Wenn da nicht komplett kernsaniert werden muß, geht das auch günstiger.

[RBLU]

Also, ich glaube etwa um die 60k- 70k sollte realistisch
sein, wobei man es mit 45k schaffen kann, aber nicht als Anfänger.
Wir hatte einige Projekte dieser Art.
Generell würde ich die Wohnung nehmen, wenn die Lage
und das Umfeld stimmt. Man kann jede Hundehütte restaurieren,
aber die Lage kann man hinterher nicht mehr verändern!


Nach meiner Erfahrung würde ich keinen Architekten nehmen:
oft keinen Realitätssinn und schlechte Kostenkontrolle!
Die beste Person ist so was wie ein pansionierter Bauleiter oder Trockenbauer:
Die haben die örtlichen Kontakte und Netzwerke!
Ich will jetzt die Architekten nicht generell verurteilen,
aber gerade für diesen Leistungsumfang sind sie oft nicht optimal.


Laminat würde ich ebensfalls vermeiden und das mit dem
Mauerdurchbruch würde ich mir auch genau überlegen!

Gruss,
Bernhard

[paddy]

...Nach meiner Erfahrung würde ich keinen Architekten nehmen:
oft keinen Realitätssinn und schlechte Kostenkontrolle!
Die beste Person ist so was wie ein pansionierter Bauleiter oder Trockenbauer:
Die haben die örtlichen Kontakte und Netzwerke!...

Beides Pauschalurteile.

TS: lass dir einfach jemanden empfehlen.

[Donluigi]

"Geschmack" ist mein 2. Vorname. Kein Witz.

[GG2801]

Weiß ich doch.

[Donluigi]

Ach ja, das Tattoo, ich vergaß.

[FloMUC]

Ein Bad mit 23qm kriegst Du aber nur mit Baumarktsondernangeboten und Schwarzarbeit für 10kEUR vernünftig saniert. Wenn Du die Leitungen auch neu machst, reicht das sicher nicht aus.
Würde eher 20k für einen mittleren Standard einkalkulieren.

[Wurstsalat]

Vielleicht muss ich etwas besser die Situation beschreiben.
Das 7 Parteienhaus ist Baujahr 1991 und in bester Substanz.
Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt und von einer Kernsanierung kann keine Rede sein.
Es geht darum, die Wände neu mit Rauputz zu versehen und die Decke vlt zu streichen.
Dazu kommt ein komplett neuer Boden und 6 neue Türen.

Die Küche ist zwar offen, aber nicht wirklich groß und für 10k bekomme ich bestimmt ne feine Küche.
Im Bad könnten die Fließen evtl sogar auf die aktuellen angebracht werden.

Geschichten wie neue Rolläden, Heizkörper, Fenster, etc sind nicht erforderlich.

[Insoman]

was willst Du beim Boden machen ?


Parkett ? / Fliesen ?


Bei den Türen empfehle ich Ringo

[paddy]

Wenn ich das von meiner Bude umrechne, und bei mir war viel Eigenleistung dabei, müsste man mit 50K locker hinkommen.

Meine Küche (mit weißen Lackfronten und Edelstahlgeräten) hat beispielsweise um die 5K gekostet.

[Wurstsalat]

Ich möchte gerne Laminat oder Parkett verlegen.
Einen Raum möchte ich mit Teppich machen, so dass abzüglich dieses Raumes und des Bades + Gäste-WC
ungefähr 110qm brauche. Habe dafür inclusive Verlegen 4,5k eingeplant.

Ich denke auch, dass man sogar Küchen unter 10k bekommt für die Größe.
Bei der Inneneinrichtung muss ich nicht gleich zu Anfang das beste haben. Da tuts auch mal ein Esstisch für € 500 bspw.

[sausapia]

Bei selbst genutzen Eigentum würde ich auf jeden Fall in Parkett investieren. Laminat ist spätestens bei Entsorgung Sondermüll.

Meine L-Küche hat 2005 mit Granitplatte ca. 8k gekostet. Den Kühschrank hatte ich bspw. ohne Front gewählt und freistehend in Edelstahl gewählt. Das war günstiger.

[COMEX]

Elektroarbeiten erledigen, Steckdosen und Schalter sollten so kalkuliert sein:

1x eine gehobenere Version ca. 3000-4000,- Euro ohne Lampen

Am besten, Du suchst Dir 2 Programme aus, die Dir gefallen z. B. Berker/ S1 als Standard oder /Gira/ E2

Bad:

Fliesen: 20- 40 € / m² je nach Auswahl + 40-50 Euro für das Verlegen
WC wandhängend ca 500,
Waschbecken inkl. Armatur 600- 800
Trockenbau für Installation ca 200 €
Wanne ca 700- 1200 €
Neuinstallation von Leitungen:? 500- 1000€

Gesamte Wohnung streichen, Türen, Fenster, Fußleisten und Rahmen streichen

Malen und grundieren:
ca 600 m²x 5,- € netto
spachteln 11,- / m²

Lackieren: pro Tür ca 2h x 35,- Fussleisten: 6-8 €/ lfdm

[Insoman]

Bodenfliesen aus Feinsterinzeug fangen brauchbar bei gut 25 € /qm an - hier sollte man darauf achten, dass diese auch durchgeärbt sind - so fallen kleinere Blessuren ( z.B. wenn Dir mal was draufgefallen ist - nicht so sehr auf


hier wäre der Besuch bei einem ordentlichen Fliesenfachhändler hilfreich, z.B. bei Linnenbecker

[Wurstsalat]

Besten Dank Markus.
Kann man denn gebrauchte Waschbecken und Badewannen irgendwo verkaufen um da ein paar Euro mehr zu haben?
Wie ist es mit dem kleben von Fließen auf Fließen?
Wie hoch sind die Kosten für eine offene Dusche?
Hat jemand eine Ahnung was es kostet einen Durchbruch zu machen und evtl dann eine Glasfront mit einer oder zwei Glasschiebetüren zwischen
die Zimmer zu bauen?

[Wurstsalat]

Bekommt man denn für € 35/m2 gescheiten Parkett?
Ich dachte, dass es mittlerweile richtig guten Laminat gibt, der im Vergleich zu Parkett sehr gut abschneidet.

[Donluigi]

Und: nein, du willst KEIN Laminat!

[Insoman]

LOL - es gibt für gebrauchte Sanitärobjekte keinen Zweitmarkt - diese kommen nach Abbau in den Müll


Wenn die alten Fliesen gut geklebt sind sollte 1 x Fliese auf Fliese kein Akt sein - wenn Du mit der Anordnung der Sanitärobjekte zufrieden bist sparst du bares Geld

eine offene bzw. ebenerdige Dusche lässt sich nicht ohne weiteres installieren , ggf. muß der Ablauf neu verlegt werden, was bisweilen mit viel Aufwand, z.B. Aufmeisseln des Bodens durch die Ddecke der darunterliegenden Wohnung erfolgt - also nicht immer ganz einfach