Wie den Wert einer Wohnung ermitteln?

[speedy]

Auch das Suchen in Immobilienportalen hat leider wenig gebracht. Der dort angegeben qm-Preis passt nicht. Immobilienscout gibt z.B. für die Gegend einen qm-Preis von 3300,- EUR an. Es sind aber von Maklern Angebot inseriert mit einem qm-Preis von 5000,- EUR bei einer gleich geschnittenen Wohnung in ähnlicher Lage.

Hallo Sidney,

ich habe vor ca. 2 Jahren in Hamburg bei einem Markler gekauft, dessen wesentliche Leistung darin bestand ein Exposè zu schreiben und bei der Wohnungsbesichtigung die Türe zu öffnen. Ich weiß, dass das Makler nicht gerne hören, aber in Hamburg verkaufen sich halbwegs attraktive Wohnungen quasi von selbst, so dass ich persönlich dazu tendieren würde die Wohnung in Eigenregie zu verkaufen. Die gesparte Kohle für den Makler kannst du dir dann entweder mit dem Käufer teilen oder komplett auf den Kaufpreis schlagen. Dem Käufer ist es nämlich i.d.R. egal, ob sein festes Budget für die Wohnung draufgeht oder Wohnung+Makler bezahlt werden müssen.

Preislich würde ich einfach bei den - vermutlich viel zu hohen - 5k/m² anfangen und abwarten was passiert und den Preis dann eintarieren.

Ich habe im Bekanntenkreis ein paar Leute, die aktuell suchen. Wenn du magst kannst du mir gerne Details per PN nennen, die ich dann weitergebe.