Annuitätenmethode - HILFE!!!!!!

[PCS]

Original von <<Subber>>
Ohh - wenn das Grundstück in t5 verkauft wird ergibt sich eine andere Lösung:

0 -1.650.000,00 Euro
1 112.000,00 Euro
2 112.000,00 Euro
3 112.000,00 Euro
4 112.000,00 Euro
5 1.962.000,00 Euro

Co = 56.262,44
EW = 1.706.262,44
Interner Zins = 8,82%
Duration =4,44

Somit absolut vorteilhaft gegenüber den 8% am Vollkommenen Kapitalmarkt.

Annuität 14.097,69 stimmt dann?

[<<Subber>>]

Controller

t0 -1.650.000
t1 +112.000
t2 +112.000t1
t3 +112.000
t4 +112.000
t5 +112.000 und + 1.850.000

Dann ist der Barwert positiv!

Wird der Erlös von 1.850.000 jedoch erst in t 6 erzielt, dann ist
Co halt negativ.. Und so würde ich die Aufgabenstellung interpretieren

[ehemaliges mitglied]

jaja , und papier ist geduldig...........

[<<Subber>>]

Hmm, Percy.. Du brauchst hier keinen Annuitätenfaktor!

Der Ann.Faktor formt aus einem Barwert der in t0 vorliegt, eine gleichmäßige Reihe von jährlichen Zahlungen (Rente), die erstmals in t1 ausgezahlt werden...

Ich hab das stinknormal mit der Kapitalwertmethode gerechnet.
Einfach jede Zahlung von t1-t5 oder t6 mit dem Abzinsungsfaktor auf t0 abgezinst (Barwerte)...

[<<Subber>>]

Summe der Barwerte mit 8% abgezinst wenn Projekt in t5 beendet wird:

-1.650.000,00 Euro
103.703,70 Euro
96.021,95 Euro
88.909,21 Euro
82.323,34 Euro
1.335.304,23 Euro


wenn Verkauf erst in t6 erfolgt:

-1.650.000,00 Euro
103.703,70 Euro
96.021,95 Euro
88.909,21 Euro
82.323,34 Euro
76.225,32 Euro
1.165.813,81 Euro

[PCS]

Ja aber!
Das soll doch eine Übungsaufgabe für die Annuitätenmethode sein!!!!!

[<<Subber>>]

Du kannst dir das wenn ich jetzt mal von 5 Jahren und +112.000 ? ausgehe diese statt einzeln abzuzinsen, mit der Annuitätenmethode leichter errechnen. Dazu nimmst du den Rentenbarwertfaktor (Diskontsummenfaktor). Dieser kommt bei 5 Jahren und 8 % auf 3,99271. Multipliziert mit den 112000 kommst du auf 447183 ? - dies ist genau die abgezinste Summe in t0 (Barwerte) der 5 jährigen Erlöse!

Jetzt musst du nur noch die Anfangsauzahlung bar abziehen und den Verkaufserlös (in t5 oder t6) abzinsen und dazuaddieren...

Hoffe es war verständlich

[<<Subber>>]

Wenn du mir deine email-Adresse zumailst, kann ich dir eine schöne Excel-Tabell zusenden...
Dort kannst du einfach die Werte eingeben und deine Rechnung auf dem Papier überprüfen... Ist wirklich sehr gut - von unserem Prof in Investitonsrechnung...

[sloth]

[Pretender82]

Jetzt weiß ich mal wieder, warum ich Geisteswissenschaften studiere...

[ehemaliges mitglied1]

Besser auf dem Schlauch als auf dem Strich!
Was mann heute alles für einen 1 Euro Job wissen muß, laß sein, nach einem Jahr Hartz 4 brauchst Du das bei der Umschulung zum Gärtner nicht mehr. Hier die neue Aufgabe: Sie sollen ein 1 Meter langes Beet mit 5 Pfllanzen gleichmäßig bepflanzen. Wie groß ist der Abstand ? Wenn du auf 20 cm kommst hast Du vor 20 Jahren Abi gemacht.
Wenn du auf eine Zahl zwischen 15-25 kommst hast du vor 10 Jahren Abi gemacht.
Wenn du darauf Antwotest: Was ist ein Beet dann kommst gerade von der Abiprüfug. (Siehe Pisastudie)
In 10 Jahren reicht: Pflanzen ? Ey alder hast was zu rauchen.
18K/750
P.S. Im ernst ich glaube auch da stimmt was nicht, zum Glück habe ich mit dem Scheiß nichts mehr zu tun. Zu meiner Zeit gab es dafür schon Programme, irgendwo habe ich sogar noch meinen TI-Taschenrechner rumzuliegen, sogar mit dem konnte mann Annuitäten ausrechnen.

[PCS]

Damit's schön ausschaut: 16,67cm...

[Oliver]

Original von 18K/750
Besser auf dem Schlauch als auf dem Strich!
Was mann heute alles für einen 1 Euro Job wissen muß, laß sein, nach einem Jahr Hartz 4 brauchst Du das bei der Umschulung zum Gärtner nicht mehr. Hier die neue Aufgabe: Sie sollen ein 1 Meter langes Beet mit 5 Pfllanzen gleichmäßig bepflanzen. Wie groß ist der Abstand ? Wenn du auf 20 cm kommst hast Du vor 20 Jahren Abi gemacht.
Wenn du auf eine Zahl zwischen 15-25 kommst hast du vor 10 Jahren Abi gemacht.
Wenn du darauf Antwotest: Was ist ein Beet dann kommst gerade von der Abiprüfug. (Siehe Pisastudie)
In 10 Jahren reicht: Pflanzen ? Ey alder hast was zu rauchen.
18K/750
P.S. Im ernst ich glaube auch da stimmt was nicht, zum Glück habe ich mit dem Scheiß nichts mehr zu tun. Zu meiner Zeit gab es dafür schon Programme, irgendwo habe ich sogar noch meinen TI-Taschenrechner rumzuliegen, sogar mit dem konnte mann Annuitäten ausrechnen.

Und wenn du die Aufgabe bunt anmalst und dazu "Blumen sind so schön" singst - dann hast du Abi auf einer Waldorf-Schule gemacht :-)

[EXPLORER]

Original von PCS
Damit's schön ausschaut: 16,67cm...

Genau. Goldi hat doch keine Ahnung.
Was ist Pisa?

[Kiki Lamour]

ich hab 18,7 cm...

[GG2801]

Original von Kiki Lamour
ich hab 18,7 cm...

Foddo bidde...aber im Erotik-Thread

[Marci]

Jetzt weiß ich mal wieder, warum ich Geisteswissenschaften studiere...

...heidelberger..eben....

[Pretender82]

Original von Marci

Jetzt weiß ich mal wieder, warum ich Geisteswissenschaften studiere...

...heidelberger..eben....

Ich sehe das jetzt als Kompliment an.

[PCS]

Original von Pretender82
Jetzt weiß ich mal wieder, warum ich Geisteswissenschaften studiere...

Hm. Wenn das Freitag schief gehen sollte, dann steht mir das auch noch offen........

[Marci]

Ich sehe das jetzt als Kompliment an.

..war eins..kollege.....