also erstmal nehme ich alles zurück

ich hatte den fehler gemacht, alle meine rechnungen gehen von 122 k?

mit 112 k? ist dein ergebnis rechnerisch richtig

variante 1
mit annahme in periode 1 wird ein grundstück gekauft und in periode 2 beginnent für 5 perioden verpachtet und in periode 7 verkauft

dann gilt:
der barwert der investition ist bei 121,267 k? gerade mal null, deshalb ist das modell ein cashburner, deine pacht ist mit 112 k? zu niedrig um die 8% zu schaffen
bei 112 k? pacht ist der barwert etwa - 34 k?, dh du hast abgezinst auf heute wenn du vorgehst wie im modell weniger wert als wenn du es nicht tust


Variante2
mit annahme in periode 1wird das grundstück gekauft und in der gleichen periode auch schon ein pachterlös von 112 erzielt, insgesamt 5 mal und in der 5 periode am ende verkauft

dann gilt

der barwert der investition ist bei 67,3 k? järhlicher pacht gerade mal null, deine pacht ist mit 112 k? mehr als ausreichend um die geforderten 8% zu schaffen
bei 112 k? pacht ist der barwert etwa 178,5 k?, dh du hast abgezinst auf heute wenn du vorgehst wie im modell mehr wert als wenn du es nicht tust, ist vorteilhaft

ich gehe davon aus, das du eigentlich die variante 2 rechnen willst, auch wegen hoch 5 und so


wir forschen weiter