Ist es ein ordentlicher und langjähriger Mieter? Wenn ja, hinsetzen, Preis absprechen, Vertrag fürs ganze Haus aufsetzen, unterschreiben und sich freuen.
Ob man dann den Flur und die Kellerräume als Wohnfläche zählt ist doch am Ende des Tages schnuppe. Beim Gesamtpreis muss man sich einig werden.