Wie den Wert einer Wohnung ermitteln?

[paddy]

So siehts aus.

Es ist immer wieder unterhaltsam zu sehen, wie sich nicht nur in Internetforen jeder, der weiß wie man "Immobilie" schreibt bemüssigt fühlt, seine "Erfahrungen" und sein Halbwissen zum Besten zu geben.

… Immobilienscout gibt z.B. für die Gegend einen qm-Preis von 3300,- EUR an….

Immobilienscout gibt keine Preise an, sondern Durchschnittswerte der Angebotspreise von auf Immobilienscout aktuell und in der Vergangenheit inserierten Objekten. Aussagekraft tendiert gegen Null, genau wie die diversen Online-Immobilienbewertungen. Das sind im günstigsten Fall ungefähre Anhaltspunkte.

… Alternativ kannst Du einen vereidigten oder freien Sachverständigen für bebaute und unbebaute Grundstücke kostenpflichtig einschalten. Der Gutachterausschuss sollte aber normalerweise etwas günstiger sein. ..

Darauf würde ich nicht wetten. Der Gutachterauschuss hier vor Ort beispielsweise ist deutlich teurer als ein freier Sachverständiger.

… ein Gutachterausschuss ermittelt nur Grundstückswerte und ggf. noch Pacht/Mietpreise für Grundstücke. Außerdem dauern Aufträge dort halbe Ewigkeiten, mindestens aber mehrere Monate. Ist halt eine städtische Behörde.

Das ist Quatsch, praktisch jeder Gutachterausschuss erstellt auch Verkehrs-/Marktwertgutachten. Wikipedia ist nicht immer der Weisheit letzter Schluss.

..., da es unter der GroKo eine Änderung der Maklerverordnung geben soll!...

Das bezieht sich erstens aktuell auf Vermietungen und geht zweitens um das Bestellerprinzip, wird also im Zweifel teurer für den Auftraggeber, sprich Verkäufer.

… Der Verkauf in den nächsten 3 Monaten über die Bühne gehen und ich habe die Befürchtung, dass das mit dem Gutachter knapp werden könnte. ...

Ich kenne keinen Sachverständigen, der nicht in der Lage ist, innerhalb von zwei Wochen ein Gutachten zu erstellen.

TS: Ich verstehe das so, dass du eine qualifizierte Dienstleistung suchst, nämlich die Ermittlung des Verkehrs-/Marktwerts einer Eigentumswohnung ("Wie den Wert einer Wohnung ermitteln?"), höre aber nirgends raus, dass du bereit diese Dienstleistung zu bezahlen. Viel Erfolg.