Ich würde mich bei solchen Dinge nicht unbedingt auf Halbwissen hier in der Community verlassen, sondern mir wirklich einen Rechtsanwalt meines Vertrauens suchen.
Bei 20 Jahre Miete in München geht es dabei ja sicherlich um beachtliche Summen, bei denen der zugehörige Vertrag besser keine Angriffsfläche für irgendwelche Ansprüche bieten sollte.