Für mich stellen sich vor Allem anderen mal zwei Fragen.

Wieso eine Zusatzsicherheit, wenn die Bude 40% unter Wert gekauft wird? Bei 60% wäre man theoretisch im Realkreditbereich, das sollte zumindest eine örtliche Bank bewerten können.

Warum verschenkt jemand 40% des Werts seiner Immobilie?