Erst einmal vielen Dank für die ganzen Antworten.

Kaufen möchte ich auf jeden Fall. Habe auch schon eine (hoffentlich) gute und nicht zu teure Wohnung gefunden.

Tipps wollte ich eher für das "drumherum".

Auch bin ich für Tipps dankbar: Wie finde ich den richtigen Mieter, was ist dabei zu beachten.

Schließlich ist es nicht nur mein erster Immobilienkauf, sondern ich werde auch zum ersten mal Vermieter.

Zur Beruhigung: Geld für die Wohnung ist da, aus steuerlichen Gründen möchte diese aber trotzdem finanzieren (oder bin ich da auf dem Holzweg?). Sollte die Miete ausbleiben, kann ich die Raten also ohne Probleme weiterzahlen.