Ich denke auch, dass es sowohl bzgl. der Raumkonfigurationen, als auch der Sicherheit, schon ziemlich speziell ist was Rolex da benötigt. Dürfte für jedes Bestandsgebäude eher schwierig und/oder teuer werden. Außerdem ist die Lage natürlich nicht duplizierbar! Insofern kann ein Neubau schon Sinn machen, gerade wenn er langfristig angelegt ist, wovon man bei Rolex ausgehen sollte.

Problem in Köln sind natürlich "die Römer", die gerne mit Ihren alten Bauten, etc., mal eine Baustelle für Ausgrabungen ein paar Monate bis Jahre stilllegen. Also sollte man nicht zu tief graben