Immobilien als Kapitalanlage. Was beachten? Eigenkapital? Fremdkapital?

[Nixus77]

Benötige vom besten Forum der Welt einige Tipps zu Wohnungen als Kapitalanlage.

Kurz zu mir, noch Student 27 Jahre alt und festes Einkommen.

Jetzt will ich mich langsam um meine Altersvorsorge kümmern. Ich habe in den letzten Jahren eine kleine Summe angespart, davon könnte ich mir 1-2 kleine 1- Zimmerappartements kaufen. Derzeit liegt das Geld auf einer ausländischen Bank zu einem relativ hohen Zinssatz (15%).
Die Wohnung soll nicht selbst bewohnt werden.

Nun könnte ich mir mehrere Szenarien vorstellen:

1.)
1 Appartement kaufen mit 100% EK und das zweite zu 100% finanzieren, rest als Sicherheit auf der Bank

2.)
2 Appartements kaufen mit 100% EK.

3.)
1 große Wohnung kaufen mit 50% EK.

Eine Amortisation nach 18 Jahren ist ok? ( Das ganze in einer Stadt mit 40k Einwohner, einer Hochschule und mehreren großen Firmen.)
Was gibt es beim Kauf zu beachten? Gutachter? Anwalt? Notar?

Würde mich freuen, wenn ihr mich vor einer Bauchlandung bewahrt

Vielen Dank