Finanzierung Hausbau - Bitte um Einschätzung

[Der Herr Krämer]

Ist wie immer ne psychologische Frage. Wenn ich kaufe, will ich irgendwann auch mal besitzen, sonst kann ich ja gleich mieten.

Besser kann man es nicht auf den Punkt bringen, Tobias .

[Rolifan]

Leider weiß ich auch nicht mehr in Bezug auf die weitere Lebensplanung da es sich, wie erwähnt, nicht um mich handelt. Ich denke die geäußerten Meinungen sind klar und nachvollziehbar.

Alles weitere wird am kommenden Wochenende weiter diskutiert

Herzlichen Dank ans Forum!

[kabe]

... Alles weitere wird am kommenden Wochenende weiter diskutiert ...

Das Wochenende ist vorbei. Gibt's was Neues oder ist die Diskussion hier schon zu Ende?

[Departed]

Vorallem würde ich nicht das Internet entscheiden lassen, ob ich mich damit übernehme oder nicht. Ich finde 40 Prozent EK gut. 40 Prozent fürs Wohnen für viele Durchschnittshaushälte auch Realität, wobei eigentlich noch 3K mehr Einkommen vorhanden ist

[Donluigi]

Nicht, wenn man die Olle raushalten will. Was ich für kluk erachte, wenn man noch jünger ist. Die Statistik ist da ja doch eher gegen einen.

[siebensieben]

Klärt mich mal auf. Ich dachte immer, Eigenkapital sei das, was man selber in die Aktion aktiv mit einbringen kann, also cash zum Bezahlen von Rechnungen. Ein Grundstück ist das doch in dem Sinne nicht. Also ist in meinen Augen die ganze Konstrukion auf beliehenes Grundstück und Darlehen gebaut. Oder sehe ich da etwas falsch?

[max mustermann]

Genau das hab ich oben schon angefragt, ich verstehe es auch nicht. Das Geld ist ja nicht verfügbar.....

[bibo4]

Für die Banken macht es keinen Unterschied, es geht für die Bank hier ja nur um eine Absicherung. Theoretisch kann man eine Immobilie mit einer Immobilie finanzieren in dem mann für das Eigenkapital immer wieder das Grundbuch belastet. Vorausgesetzt man hat eine Immobilie bei der bereits eine große Summe getilgt ist.

Wenn ich falsch liege klärt mich auf, aber ich kenne einige die das so praktizieren und sich so ohne viel Eigenkapital, also Cash, Immobilien zulegen.

[jpf]

Für die Banken macht es keinen Unterschied, es geht für die Bank hier ja nur um eine Absicherung. Theoretisch kann man eine Immobilie mit einer Immobilie finanzieren in dem mann für das Eigenkapital immer wieder das Grundbuch belastet. Vorausgesetzt man hat eine Immobilie bei der bereits eine große Summe getilgt ist.

Wenn ich falsch liege klärt mich auf, aber ich kenne einige die das so praktizieren und sich so ohne viel Eigenkapital, also Cash, Immobilien zulegen.

So ist es... Kauf eines ersten Grundstückes, Darlehen im Grundbuch eingetragen. Nach 10J verlängerst du, derzeit eben zu super Konditionen, der Eintrag im Grundbuch bleibt gleich und der Differenzbetrag zw Restfinanzierung und Eintrag kann für anderes Haus zu gleichen Konditionen genutzt werden. So geht auch alles viel schneller und unkomplizierter... Bedeutet aber auch dein erstes Objekt wird "nie" schuldenfrei... auf dem Papier.

[ibi]

Das nicht (Kredit) belastete Grundstück wird als Eigenkapital gerechnet.

[Departed]

Wenn man die Olle raushalten will, dann bitte auch nicht fürs Darlehen bezahlen lassen oder wenigstens per Mietkauf am Ende das eingezahlte wieder ausschütten.
Schade das der Partner hier nur als Armutsrisiko und „Olle“ gesehen wird statt als Lebenspartner mit dem man sich gemeinsam ein Vermögen und Lebensexistenz aufbaut.

[hadi]

Ist ja auch wurscht - man benötigt Summe x, um seinen Immobilienwunsch zu verwirklichen, fertig.

[bibo4]

So sehe ich das auch

Und bitte redet nicht von "Schulden", es sind Verbindlichkeiten schließlich liegt hier ein Gegenwert vor

[jpf]

So sehe ich das auch

Und bitte redet nicht von "Schulden", es sind Verbindlichkeiten schließlich liegt hier ein Gegenwert vor

"Unter Schulden versteht man umgangssprachlich Verbindlichkeiten"

[bibo4]

ich denke wir schweifen jetzt ab

"Unter Schulden versteht man umgangssprachlich Verbindlichkeiten"

ok ok

Philipp: so habe ich es bis jetzt immer gesehen, (rein subjektiv)

[Exige]

So sehe ich das auch

Und bitte redet nicht von "Schulden", es sind Verbindlichkeiten schließlich liegt hier ein Gegenwert vor

Ohne Gegenwert sind es Schulden? Und mit Verbindlichkeiten? Versteh ich nicht.

Mit Gegenwert meinst du dass eine Sicherheit vorliegt?

[paddy]

Wurde schon mal gesagt in welcher Region die Bude liegen soll?

Ohne die Info kann man im Bezug auf die genannten Zahlen nämlich genau gar nix beurteilen. Aber was weiß ich schon.

[peterlicht]

Einfach 11 blaue Nautilus aus der privaten Uhrensammlung veräußern und die Hütte ist finanziert.

Mir wäre es eine zu lange Kreditlaufzeit, aber ich stehe generell ungern in Bringschuld bei Banken. Lieber eine Nummer kleiner planen und ruckzuck abbezahlen, später kann immer noch vergrößert werden, entweder durch Umbau oder Verkauf und Neubau.

Aber was kenn ich mich schon aus bei Immobilien.

[NOmBre]

Da wären wir wieder beim Thema sollte die Frau Freundin Miete im Wohneigentum zahlen?

[Donluigi]

Wenn man die Olle raushalten will, dann bitte auch nicht fürs Darlehen bezahlen lassen oder wenigstens per Mietkauf am Ende das eingezahlte wieder ausschütten.
Schade das der Partner hier nur als Armutsrisiko und „Olle“ gesehen wird statt als Lebenspartner mit dem man sich gemeinsam ein Vermögen und Lebensexistenz aufbaut.

Mei, so ist halt jeder die Summe seiner Erfahrungen.