Mieter ausgezogen - Mängel selbst beseitigt - Arbeitskosten in Zahlung stellen?

[Butterich]

Vielleicht ist vermieten für Dich auch nix.




Wegen den 160 würde ich mir keinen Stress antun. Wünsch Deinen Ex-Mietern alles gute und sei froh, dass sie weiter gezogen sind und Du deren minus zwei Karmapunkte bei Dir als Guthaben verzeichnen kannst.

Die 160 kannst Du Dir zur Not ja von den neuen Mietern holen, indem Du die Miete um 2,50 erhöhst.



Alles Gute
Johann

+1

Ruhe bewahren und abhaken

[Clapton]

Servus Johann, seh ich leider nicht so locker wie du.

Sollest du aber. Ist doch alles noch im grünen Bereich.

Da hab ich schon ganz andere Sachen erlebt...

[X-E-L-O-R]

Nach etwas eigener Erfahrung kann ich Johann nur zustimmen.
Wenn Du Dich jetzt über 160,- EUR aufregst, ist das ein Hinweis darauf, dass Du in Sachen Vermietung noch nicht wirklich viel erlebt hast. Was nicht als Vorwurf gemeint ist. Bislang Glück gehabt, trifft es besser.

Mein Tip: Versuche noch einmal eine Pauschale von 150,- oder 200,- EUR für die Arbeiten zu vereinbaren. Wenn ja >>> gut, wenn nein >>> tief durchatmen und Haken dranmachen. Beim nächsten Mal vorher nachfragen und absprechen.

[siead4]

Also aus eigener Erfahrung kann ich sagen: Sei froh, dass es bloß 160,-- sind. Ich würde das wirklich einfach vergessen und froh sein, dass die wenigstens immer die Miete bezahlt hatten.

[Departed]

Dein Anwalt wird am Ende wahrscheinlich mehr als 160€ nehmen
Der Streitwert ist einfach zu "gering", um sich darüber aufzuregen. Kann natürlich verstehen,dass es einen aufregt, weil du ja selber Zeit reingesteckt hast.

[NOmBre]

Ist ja noch nichts entschieden wollte eigentlich nur mal nachfragen welcher Preis pro Stunde angemessen erscheint. Werde eine kurze Auflistung machen und per Brief verschicken.
Mal sehen wie die Reaktion ist.... Wenn OK, umso besser wenn nein Hacken dran. So gesehen sind 160 Euro schon ein paar Peanuts in unserer Welt. Trotzdem bleib ich erstmal bei der Meinung wer etwas kaputt macht hat dafür gerade zu stehen.

Bisher hatte ich auch nur 3 Mieterwechsel in 7 Jahren, ob das an Erfahrung reicht? Ab wann gilt man denn als erfahren in dem Bereich?
Vermutlich wenn man mit einem Mietnomaden mal so richtig ins Klo gegriffen hat.

Hatte immer ein sehr gutes Verhältnis zu den bisherigen Mietern.

Grüße

[Insoman]

Sehe das wohl ähnlich. Sowas ist immer ärgerlich. Die Dame kann eigentlich froh sein, dass Du keine Fachfirma mit der Beseitigung der Mängel beauftragt hast.

Hast Du ein Übergabeprotokoll gemacht, wo diese Mängel explizit aufgeführt waren und hat sie diese Pisten anerkannt?

Musstest Du die Stange komplett ersetzen, oder reichte eine einfache Neumontage ?
Die Sache mit dem undichten Schlauch seh ich eher als Verschleiß.

Ich hoffe Du hast eine Kaution vereinbart.

[NOmBre]

Übergabeprotkoll mit den Mängeln - check
Bilder gemacht - check
Unterschrift der Mieterin auf dem Protokoll mit den Mängeln ,die beseitigt werden müssen, bestätigt bekommen - check
Kaution betrug drei Kaltmieten die noch auf dem Kautionskonto liegen - check

Die Stange war regelrecht ausgebrochen. Daher die einfachste im Baumarkt gekauft (19.95€) montiert und die alte entsorgt.
Bilder sind gemacht.

[ehemaliges mitglied]

Alles richtig gemacht - von der Kaution einbehalten und dann die Dame des Hauses schon zum Essen ausführen.

Wünsche einen schönen Abend

[Ingo.L]

30.- Materialwert und ein bißchen Zeit.

Der nächste Mieter freut sich bestimmt , dass er eine ordentliche Duschstange hat. Es gibt nichts schöneres als eine kalte Dusche, wenn man komplett nassgeschwitzt ist

[jk737]

Alles richtig gemacht - von der Kaution einbehalten und dann die Dame des Hauses schon zum Essen ausführen.

Für 19.95 kann man die Dame sicher fürstlich ausführen

[ibi]

Servus Johann, seh ich leider nicht so locker wie du.

als vermieter sollte man schon einiges abkönnen.

[ehemaliges mitglied]

Für 19.95 kann man die Dame sicher fürstlich ausführen

Ich habe nen Kostenansatz von 160€ gelesen - die 19.95€ sind nur die Dusche....

[NOmBre]

Kurzes Update für alle Interessenten: Brief kam unterschrieben zurück mit den akzeptieren Kosten.

Frohes Fest.

[Insoman]

Alles Gut

[RBLU]

Super!
Wenn ich mir die Ratschläge, wie z.B. "Mietfachexperten vorher befragen" etc., durchlese, dann ist doch eine einfache Lösung zustande gekommen. Eine Mietgliedschaft im lokalem Haus- und Grundverein kann gegen eine geringe Gebühr in Zukunft sehr nützlich sein.

[kAot]

"Eine Mietgliedschaft"

*Kopfkino* (sry, konnt ik mir nich verkneifen )