Steuerrecht & Spekulationssteuer
Hallo Forum
Vielleicht ist ja hier der ein oder andere,der sich in Bezug auf Steuerrecht auskennt.
Mein Steuerberater und auch mein Anwalt konnten mir aus dem Stehgreif keine sichere Antwort auf den Sachverhalt geben.
Hatte vor Tagen eine stundenlange Discussion mit meinem besten Freund,wobei außer einem vollen Deckel,nichts bei raus kam :grb::D
Folgendes:Besagter Freund von mir möchte seine im Juni 2010 gekaufte,ausschließlich selbst bewohnte/genutzte Eigentumswohnung verkaufen.
Nach Möglichkeit noch in diesem Jahr.
Grund:Ein Häuschen soll her,da mehr Platz benötigt wird.
Nun gibt es ja die Spekulationssteuer/frist,die besagt bei Vermietung 10 Jahre nach Kauf = Gewinn steuerfrei ,bzw. bei Eigennutzung 2 Jahre und im darauf folgenden Jahr kann erst verkauft werden.
Anderereseits liest man im Netz,bei privater ausschliesslicher Selbstnutzung nach Kauf bis Verkauf gilt diese Frist nicht und die 2 Jahresklausel bezöge sich nur auf vorherige Vermietung.
Was genau stimmt nun und gibt es da regional unterschiedliche Vorgehensweisen seitens der Finanzämter?
Bin da auf Meinungen gespannt.