Wenn Du ein unbelastetes Objekt zusätzlich als Sicherung einbringst, dann gewährt die Bank einen besseren Zinssatz.
Du haftest eh mit Deinem gesamten Vermögen, zumindest ist das bei meinen Immobilien-Darlehen so.

Sinn macht das eigentlich immer, wenn Du davon profitierst, in Form von günstigen Konditionen.