Stell' doch mal ein paar Bilder ein. Am besten so, dass man sich ein Bild vom Garagenboden, aber auch vom Umfeld der Garage machen kann. Die feuchten Stellen, sofern man sie gerade nicht sieht, solltest Du dann irgendwie markieren.
Angand dessen könnten die Mutmaßungen hier etwas mehr Gewicht bekommen.