Ich würde aufgrund der halbwegs überschaubaren Dauer ein Darlehen ohne Zinsbindung wählen. Wenn Du voll auf Sicherheit gehen willst, nimm nen 5 Jahres-Vertrag mit höchstmöglicher Tilgung.

Was spräche dagegen die ETWs anstelle des Baugrundstücks zu beleihen und diese zu vermieten ? Sprich : Verluste aus Vermietung und Verpachtung geltend zu machen ? Könnte sich durchaus rechnen.