Steuerfrage Kauf ETW

[Fluzzwupp]

Hallo zusammen,

ich möchte eine ETW kaufen und SELBST nutzen.

Nun stelle ich mir die Frage, ob es da immernoch eine Abschreibungsmöglichkeit gibt.

Mein Vater meinte es gäbe einmal im Leben eine Möglichkeit, da etwas steuerlich abzusetzen.

Wie gesagt, ich plane die Wohnung selbst zu nutzen.

Danke und VG

Florian

[RAMichel]

Da gab es mal die Eigenheimzulage. Aber das ist lange vorbei.

[Barnabas]

Flo,

Die besagte Bude in Derendorf?!

[ein michael]

Flo, nix mehr zu machen, es gibt keinerlei steuerliche Förderungen mehr für selbst genutztes Wohneigentum.
Die alten steuerlichen Regelungen wurden durch die Eigenheimzulage abgelöst, die es mittlerweile auch nicht mehr gibt.

[The Banker]

Ist leider so. Bei Eigennutzung kannst Du nicht mal die Kaufnebenkosten absetzen.

[Fluzzwupp]

Flo,

Die besagte Bude in Derendorf?!

Nein, das ist neu und in Gerresheim, dafür aber größer

all: Danke für Euren Input!

[Barnabas]

Schöner Stadtteil!

Für mich aber zu weit Weg von der City... Aber ein intaktes Umfeld, wenn man eher selten in die Innenstadt mag... Glückwunsch!

[sausapia]

Glasmacherviertel ? Du kannst die Wohnung an Deine Freundin vermieten und selbst nicht darin wohnen.

[Fluzzwupp]

Ja ist noch nicht fix, aber ich werde die Finanzierung diese Woche festzurren.

Ja also wenn ich zb das Projekt Grafental zu 3.7k / qm vergleiche zu meiner Lage (1,5km weiter oben) zu 3.0k / qm dann fahr ich dafür gern 5min länger, hauptsache direkter Weg in die City.

[Hudlhe]

Im Gegenteil, lecker schmecka Grunderwerbsteuer wird fällig

[Fluzzwupp]

Frank, ist das Projekt Am Quellbusch 1, das ist quasi noch vor dem Glasmacherviertel, von Ddorf aus gesehen.

[sausapia]

Das wird ein tolles Viertel und die Anbindung zum HBF ist genial, weil neben 2 S-Bahnen noch die Straßenbahn vor in die City führt. Falls es nichts wird, bei mir ggü. Wir ein EFH abgerissen und auf dem Grundstück Etws gebaut. Dann hast Du den See und meine Kampfkater eine neue Beutekatze. Aber imho kosten sie über um 4k/qm.

[Fluzzwupp]

Deine Lage ist echt cool!

Aber für mich sind 4k nicht darstellbar aktuell und ich befürchte weitere Preissteigerungen.

[sausapia]

Check mal den Flächennutzungsplan. Es kann sein, dass die geplante, aber vielleicht nie realisierte Stadtautobahn L404 dort arg nah vorbei geht. WWW.keine Stadtautobahn.de. Ich will Dich nicht beunruhigen, wahrscheinlich sind meine Bedenken unbegründet.....

[Fluzzwupp]

Danke für den Hinweis Frank!

[natas78]

An das Glasmacherviertel glaube ich erst, wenn sich dort mal was tut. Ich hätte dort ja nen Einkaufszentrum hingebaut. In Erkrath und Mettmann haben die ja die Kaufhäuser dicht gemacht. Und was am WE in der Düsseldorfer City los ist, wissen ja die Locals. Die S-Bahn Anbindung ist dafür auch perfekt. Aber wahrscheinlich wäre das eine zu große Konkurrenz für die Innenstadt. Wäre aber auch mal schön, wenn in Düsseldorf nicht nur die Luxusviertel entstehen. Das Le Quartier ist ja auch noch nicht mal wirklich fertig gestellt. Momentan bauen die da direkt vor meiner Nase den letzten Abschnitt.

[volvic]

Das wird ein tolles Viertel und die Anbindung zum HBF ist genial, weil neben 2 S-Bahnen noch die Straßenbahn vor in die City führt.

Wo bitte hält dort ne S-Bahn bzw. eine Strassenbahn

Ich sehe es wie Baranbas, des weiteren wird das Gebiet erst noch erschlossen, oder?

Viel Erfolg Florian

[sausapia]

Das glasmacherviertel grenzt doch direkt an den BHF Gerresheim, wo auch der Endhaltepunkt der Strassenbahn ist.

[Agent0815]

Dass es keine steuerliche Fördeung für selbstgenutztes Wohneigentum mehr gibt, ist nicht ganz richtig . Wer eine marode Bude saniert, die unter Denkmalschutz steht oder die im städtebaulichen Sanierungsgebiet liegt, darf 90% der Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren als Sonderausgaben abziehen. Gleiches gilt, soweit ein solches Objekt erworben wird, für die im Kaufpreis enthaltenen Sanierungskosten.

[sausapia]

Ein Einkaufszentrum war dort nicht gewollt, weil es zu vie Kaufkraft aus der Innenstadt gezogen hätte. Darüber hinaus herrscht im wachsenden Düsseldorf Wohnungsnot, so dass politisch erst mal Wohnungen gebaut werden müssen...