das meiste ist schon gesagt;
wenn VK > EK (abzüglich AfA, die er für VuV geltend gemacht hat)
dann hat er einen Gewinn zu versteuern,ob er Gewinnerzielungsabsicht hatte oder nicht, ist egal.
Will er die Steuer nicht zahlen, muss er eben zwischen an- und verkauf 10 Jahre warten
Wird eine Preisvorstellung von ihm geäußert,stellt sich für dich nur die Frage, ob du diesen akzeptieren willst.
Seine Steuer, dürfte auch sein Problem sein...

michael