Ob sie ohne Makler verkaufen kann weiss ich nicht, aber wenn selbst Du denkst, dass das Haus auf jeden Fall weggeht, wird es auch der Makler wissen und nicht mit sich handeln lassen ... wieso auch

Wenn es mein Traumhaus wäre würde ich schnell Interesse bekunden und mal höflich beim Makler anfragen ob die 6% verhandelbar sind. Vielleicht zieht es ja, wenn der Makler schnell zum Abschluss kommt uns lässt noch ein bisschen mit sich handeln.

Ansonsten liebe ich das Schweizer System, bei dem immer der Verkäufer und nie der Käufer die Maklercourtrage zahlt. Irgendwie auch logischer wie ich finde.