Maklercourtage

[paddy]

Ich auch...

... Zur Sicherung wäre es möglich, sich ein - zwingend notariell beurkundetes - Kaufangebot geben zu lassen.
Wenn dies dann im Dezember angenommen würde, wäre der Makler auch draußen.

Und selbst wenn der Eigentümer nur mit Entschädigung für den Makler verkaufen kann, heißt das ja nicht, dass er von einem Verkauf erfahren muss.
Denkbar wäre auch, einen aufschiebend bedingten Kaufvertrag bereits jetzt zu schließen, also ein solcher, der erst nach Dezember wirksam wird.
Die Bedingung könnte die vollständige Kaufpreiszahlung sein. Dann wird eben der letzte fehlende Euro erst im Dezember gezahlt.
Datum des erst dann wirksamen Kaufvertrages und die Grundbuchänderung lägen dann terminlich auch erst in einem Zeitraum ab Dezember.

Dies mal spontan ... es gibt bestimmt noch mehr Lösungen

Genau, schön die Umgehung des Maklers auch noch notariell dokumentieren, äußerst clever.

Die Profis die ich kenne, lachen über sowas, da ist der Bumerang direkt vorprogrammiert.

Mit derartig zweifelhaften „Lösungen“ wäre ich mehr als vorsichtig, gerade als Anwalt.

[The Banker]

Ich würde als VK ohnehin nie einen Exclusivvertrag unterzeichnen. Wenn man einen phlegmatischen Makler erwischt, tut der in der Zeit ohnehin nichts und inseriert ggf. nur im INet.

[TMG]

Wer bspw. jahrelang einen Exclusivvertrag hält, die Bude aber nicht verscherbelt bekommt, ist in vielerlei Hinsicht schon genug gestraft.
Aber darum ging es hier ja nicht, der Makler scheint ja bereit für eine Verhandlung, find ich richtig gut.

[Diamand&Pearls]

Wer bspw. jahrelang einen Exclusivvertrag hält, die Bude aber nicht verscherbelt bekommt, ist in vielerlei Hinsicht schon genug gestraft.
Aber darum ging es hier ja nicht, der Makler scheint ja bereit für eine Verhandlung, find ich richtig gut.

Nun ja, er wollte unbedingt wissen um welche Immobilie es ging, aber ich war ja nicht so blöd, und sagte ,das wäre völlig unintressant, mit geht es darum ,ob es überhaupt machbar ist, er sagte ,es käme auf die Immobilie an, ich sagte aber , das sage ich ihnen nicht, ich fragte nur die ganze Zeit was überhaupt machbar wäre und er sagte maximal auf 4% also machbar ist es , aber selbst 4% für nix tun ist mir noch zuviel,,,

[ibi]

Nun ja, er wollte unbedingt wissen um welche Immobilie es ging, aber ich war ja nicht so blöd, und sagte ,das wäre völlig unintressant, mit geht es darum ,ob es überhaupt machbar ist, er sagte ,es käme auf die Immobilie an, ich sagte aber , das sage ich ihnen nicht, ich fragte nur die ganze Zeit was überhaupt machbar wäre und er sagte maximal auf 4% also machbar ist es , aber selbst 4% für nix tun ist mir noch zuviel,,,

er hat einen vertrag, kann die immobilie anderweitig (z.bsp. an deine verhasste freundin joke) verkaufen und seine volle provision bekommen.

[TMG]

Manfred, da hast DU natürlich Recht. Ehrlich entstandener Aufwand ist ja nochmal ein anderer Schuh - sehr wahr.

[IPAQ1]

auf frohe nachbarschaft

[The Banker]

Jo, spannender Threadverlauf ..

[golfinhamburg]

Ach Thilo, es können ja nicht alle so normal sein wie wir

[Diamand&Pearls]

Ach Thilo, es können ja nicht alle so normal sein wie wir

GENAU WER MEIN GELD NICHT WILL DER HAT HALT PECH GEHABT

[TMG]

hammer story hier, sehr lustig.

[blarch]

Weil es gute Freunde sind?

Aber es sind ja nur Bekannte und bei Geld hört die Freundschaft bekanntlich auf

[blarch]

Ich habe ja schon geschrieben, dass bei Geld die Freundschaft aufhört

Was mich allerdings wundert ist, dass die Bekanntem, zumal sie ja gegenüber wohnen, nichts gesagt haben, dass sie das Haus verkaufen wollen ... wenn man auch nur einigermaßen miteinander befreundet ist bekommt man doch sowas mit.

[jagdriver]

Markaus hat das Wesentliche auf dem Punkt gebracht.

Über manche Vorschläge hier kann man nur den Kopf schütteln.
Ansonsten halte ich die Klappe, sonst werde ich garantiert gesperrt.

Gruß
Robby

[niksnutz]

yep,so siehts aus

[RBLU]

Habe eine Frage an euch, ich habe ein süsses Haus gesehen,was mir gefällt, und es sind Bekannte von meinen Mann, das Problem ist , die Frau hat das Haus vor 6 Wochen einen Makler übergeben, der Vertrag läuft noch bis Dezember, ich denke aber ,das Haus geht bestimmt weg wenn wir uns nicht beeilen
Nun meine Frage, ich denke wenn sie ein Ekclusive Vertrag hat, wird da nix drin sein an uns ohne zu verkaufen
Kann man mit Maklern handeln??? 6% sind für mich Schmerzen, vor allen weil es Bekannte von uns sind und wir auch nichts von dem Makler wussten
Oder sollen wir auf Risiko setzten und bis Dezember warten und dann ohne den Makler kaufen?
Meine Fragen aber
Kann man mit Maklern auch handeln ? Ich würde maximal nur 3% zahlen , weil wir denn ja nicht brauchen,wir wussten ja vorher davon ,waren nur zu lagsam
Und kann sie vieleicht doch ohne Makler an uns verkaufen

Wenn andere Interessenten da sind, hast Du schlechte Karten. Speziell, wenn es das Traumhaus ist.

Es kann auch in die entgegengesetzte Richtung gehen:

Ich musste mal einen Makler unter dem Tisch extra zahlen, damit er mir Interessenten von Leibe haelt, die mich ueberbieten wollten....

Gruss,
Bernhard

[paddy]

Dürfen wir trotzdem über das Thema diskutieren?

...Ich musste mal einen Makler unter dem Tisch extra zahlen, damit er mir Interessenten von Leibe haelt, die mich ueberbieten wollten...

Solchen Typen gehört genau so das Handwerk gelegt (immerhin wird der Verkäufer um einen Teil des erzielbaren Kaufpreises gebracht) wie Käufern, die auf Biegen und Brechen versuchen den Vermitter zu umgehen.

Es wäre auch mal interessant zu sehen wie die, die hier entsprechend zweifelhafte Tipps suchen oder geben reagieren, wenn versucht wird, sie um Teile ihres Einkommens zu bringen.

Schwarze Schafe gibt es überall, wenn der Laie deshalb alle über einen Kamm schert, kann ich das irgendwie gerade noch so verstehen.

Wenn aber "Profis" fehlerbehaftete oder gar juristisch grenzwertige Empfehlungen abgeben, hört der Spaß auf.

[MacLeon]

Ihr habt schon mitbekommen, dass sich das Thema erledigt hat?

[Moehf]

Ich sehe das wie Paddy und Marcus, allerdings.

Wenn der Makler keinen Exklusivvertrag hat (und von dem stand doch hier nix, oder?), dann kann doch immer privat ohne Makler verkauft werden?
Und der Makler geht dann meist leer aus, wenn er zum Verkauf nix beigetragen hat. Täusche ich mich da? Die Gesetze sind doch da recht strikt.
Also der Käufer hätte direkt kaufen können, Maklercourtage wäre - wenn denn überhaupt - vom VK zu tragen gewesen.

Und sich auf finanzieller Basis zu einigen geht immer und überall und mit allem...
Warum sollte der Makler nicht zustimmen, wenn er ohne Arbeit statt 6 eben nur 3% bekommt? Dann wäre allen gedient und der Nachbarschaftsstreit auch vermieden worden...

[Moehf]

Das ist dann was anderes, wenn es wirklich so top sein sollte.
Aber verkaufen tut sich heutzutage leider auch wenig von allein.