Mieterhöhung wegen Renovierung

[paddy]

Sieht jetzt nicht so unrealistisch aus.

Wenn allerdings die alten Fenster eh defekt waren, müsste man imho fiktive Reparaturkosten von den Kosten für die neuen Fenster abziehen.
Und falls der Vermieter die Modernisierung durch Zuschüsse gefördert bekommen hat, muss er sich das auch anrechnen lassen.

Aber wie gesagt, ein (Fach)Anwalt kann dir sicher mehr sagen.

[Edmundo]

Und falls der Vermieter die Modernisierung durch Zuschüsse gefördert bekommen hat, muss er sich das auch anrechnen lassen.

Jepp, das hat er auch direkt gemacht.

Also scheinen die Grundposten erst mal zu stimmen. Bis vielleicht auf den Sonnenschutz und die beiden o.a. Spezialthemen?

Danke aber schon mal für Eure Ausführungen!

[Maga]

Sollte sich die Fläche Deines Balkon durch die aufgebrachte Fassadendämmung verkleinert haben, ist dies natürlich auch zu berücksichtigen.
(Balkonfläche x 0,25 = anrechenbare m² Wohnfläche)

Meines Wissens sind Architekten- / Planer- / Bauleiter- / Bauphysikerkosten ebenfalls umlagefähig - werden aber ebenfalls vom Staat bezuschusst ... über KfW oder Konj.paket

[sausapia]

Sollte sich die Fläche Deines Balkon durch die aufgebrachte Fassadendämmung verkleinert haben, ist dies natürlich auch zu berücksichtigen.
(Balkonfläche x 0,25 = anrechenbare m² Wohnfläche)

Meines Wissens sind Architekten- / Planer- / Bauleiter- / Bauphysikerkosten ebenfalls umlagefähig - werden aber ebenfalls vom Staat bezuschusst ... über KfW oder Konj.paket

Im Grundsatz hast Du Recht, aber voraussichtlich ist die Verringerung der Wohnfläche so unerheblich, dass dies kein Mietminderungstatbestand ist. Ich hatte selbst auf VM-Seite diesen Fall juristisch klären lassen und gewonnen. In meinem Fall war die Flächenverringerung etwa 0,3% der Wohnfläche.

P.S.In meinem Fall fand ich die Mieter mehr als dreist, weil ich die Modernisierungskosten allein getragen und nicht auf diese umgelegt hatte.

[paddy]

...Ich hatte selbst auf VM-Seite diesen Fall juristisch klären lassen und gewonnen. In meinem Fall war die Flächenverringerung etwa 0,3% der Wohnfläche.

P.S.In meinem Fall fand ich die Mieter mehr als dreist, weil ich die Modernisierungskosten allein getragen und nicht auf diese umgelegt hatte.

Kannst du die nicht immer noch umlegen? Verdient hätten sie es...

[sausapia]

Kannst du die nicht immer noch umlegen? Verdient hätten sie es...

Sie wurden ihrer gerechten Strafe zugeführt, indem ich ihnen kündigte (to cut a long story short: 3 Jahre, 2 Instanzen und nun bin ich als Betriebswirt "Mietrechtsexperte mit gesundem Halbwissen")