Maklercourtage

Manfred, da hast DU natürlich Recht. Ehrlich entstandener Aufwand ist ja nochmal ein anderer Schuh - sehr wahr.

Zitat:

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Zitat von rawil

Ich kenne den Inhalt des mit dem Makler offensichtlich geschlossenen Alleinauftrags nicht.
Viele solcher Verträge lassen aber einen entschädigungslosen Verkauf durch den Eigentümer zu.

Im Übrigen kann der Makler den Eigentümer nicht verpflichten, die Immobilie zu verkaufen, egal, was in seinem Maklervertrag steht.
Deshalb könnte man bis Dezember warten.
Zur Sicherung wäre es möglich, sich ein - zwingend notariell beurkundetes - Kaufangebot geben zu lassen.
Wenn dies dann im Dezember angenommen würde, wäre der Makler auch draußen.

Und selbst wenn der Eigentümer nur mit Entschädigung für den Makler verkaufen kann, heißt das ja nicht, dass er von einem Verkauf erfahren muss.
Denkbar wäre auch, einen aufschiebend bedingten Kaufvertrag bereits jetzt zu schließen, also ein solcher, der erst nach Dezember wirksam wird.
Die Bedingung könnte die vollständige Kaufpreiszahlung sein. Dann wird eben der letzte fehlende Euro erst im Dezember gezahlt.
Datum des erst dann wirksamen Kaufvertrages und die Grundbuchänderung lägen dann terminlich auch erst in einem Zeitraum ab Dezember.

Dies mal spontan ... es gibt bestimmt noch mehr Lösungen;)

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Das hört sich gut an;)

So einfach wie Du schreibst habens die Makler auch nicht. Sie rennen sich manches Mal mit zig "Interessenten" die Hacken ab, ohne was zu verkaufen. Ich
finde, wenn Ihr Euch auf 3,5% einigen könnt, wäre dieser Dir sehr enrgegengekommen.

Gruss, Alexander

Zitat:

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Zitat von James Dean

So einfach wie Du schreibst habens die Makler auch nicht. Sie rennen sich manches Mal mit zig "Interessenten" die Hacken ab, ohne was zu verkaufen.

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Es herrscht in Deutschland immer noch die freie Berufswahl.
Provisionen aus "Mitleid" will ich nicht-und ein guter Makler sicher auch nicht?!

Hat sich erledigt ,von der dummen Kuh kauf ich nicht mehr,hab ihr eben den Vorschlag gemacht sich die Provision doch zu teilen darauf sagte sie mir ,ich soll sie doch nicht mehr anrufen,wenn ,dann nur mein Mann, das zum Thema Dorf ... wenn ein Frankfurter Mädchen ins Dorf zieht und noch einbisschen gagga ist ist das Gerede gross, und da mein Geld genauso einfliesst, habe ich eben mein Mann angerufen und gesagt ,die kann sich ihr Haus sich sonst wo hinschieben

auf frohe nachbarschaft

Leute gibt es hier ich kann es immer wieder kaum glauben :mimimi::flop::wall:

Jo, spannender Threadverlauf :ka:..

Ach Thilo, es können ja nicht alle so normal sein wie wir ;)

Zitat:

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Zitat von golfinhamburg

Ach Thilo, es können ja nicht alle so normal sein wie wir ;)

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GENAU:D WER MEIN GELD NICHT WILL DER HAT HALT PECH GEHABT

Zitat:

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Zitat von Diamand&Pearls

und es sind Bekannte von meinen Mann, das Problem ist , die Frau hat das Haus vor 6 Wochen einen Makler übergeben,

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Zitat:

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Hat sich erledigt ,von der dummen Kuh kauf ich nicht mehr,hab ihr eben den Vorschlag gemacht sich die Provision doch zu teilen darauf sagte sie mir ,ich soll sie doch nicht mehr anrufen,wenn ,dann nur mein Mann...

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Dein Mann sollte die Freunde wechseln. Ansonsten: Alles richtig gemacht, gut, dass der Deal nicht geklappt hat, wäre sicher nur Stress geworden.

hammer story hier, sehr lustig.

Ich bin immer wieder von der Fachkompetenz einiger hier überwältigt:

Zitat:

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Zitat von James Dean

Eine Maklerprovision ist nicht verhandelbar.

Gruss, Alexander

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Zitat:

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Zitat von James Dean

Ich finde, wenn Ihr Euch auf 3,5% einigen könnt, wäre dieser Dir sehr enrgegengekommen.

Gruss, Alexander

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Ich auch...

Zitat:

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Zitat von rawil

... Zur Sicherung wäre es möglich, sich ein - zwingend notariell beurkundetes - Kaufangebot geben zu lassen.
Wenn dies dann im Dezember angenommen würde, wäre der Makler auch draußen.

Und selbst wenn der Eigentümer nur mit Entschädigung für den Makler verkaufen kann, heißt das ja nicht, dass er von einem Verkauf erfahren muss.
Denkbar wäre auch, einen aufschiebend bedingten Kaufvertrag bereits jetzt zu schließen, also ein solcher, der erst nach Dezember wirksam wird.
Die Bedingung könnte die vollständige Kaufpreiszahlung sein. Dann wird eben der letzte fehlende Euro erst im Dezember gezahlt.
Datum des erst dann wirksamen Kaufvertrages und die Grundbuchänderung lägen dann terminlich auch erst in einem Zeitraum ab Dezember.

Dies mal spontan ... es gibt bestimmt noch mehr Lösungen;)

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Genau, schön die Umgehung des Maklers auch noch notariell dokumentieren, äußerst clever.

Die Profis die ich kenne, lachen über sowas, da ist der Bumerang direkt vorprogrammiert.

Mit derartig zweifelhaften „Lösungen“ wäre ich mehr als vorsichtig, gerade als Anwalt.

Weil es gute Freunde sind?

Aber es sind ja nur Bekannte und bei Geld hört die Freundschaft bekanntlich auf ;)

Ich habe ja schon geschrieben, dass bei Geld die Freundschaft aufhört ;)

Was mich allerdings wundert ist, dass die Bekanntem, zumal sie ja gegenüber wohnen, nichts gesagt haben, dass sie das Haus verkaufen wollen ... wenn man auch nur einigermaßen miteinander befreundet ist bekommt man doch sowas mit.

Markaus hat das Wesentliche auf dem Punkt gebracht.:gut:

Über manche Vorschläge hier kann man nur den Kopf schütteln.
Ansonsten halte ich die Klappe, sonst werde ich garantiert gesperrt.:D

Gruß
Robby

yep,so siehts aus :top:

Zitat:

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Zitat von Diamand&Pearls

Habe eine Frage an euch, ich habe ein süsses Haus gesehen,was mir gefällt, und es sind Bekannte von meinen Mann, das Problem ist , die Frau hat das Haus vor 6 Wochen einen Makler übergeben, der Vertrag läuft noch bis Dezember, ich denke aber ,das Haus geht bestimmt weg=( wenn wir uns nicht beeilen
Nun meine Frage, ich denke wenn sie ein Ekclusive Vertrag hat, wird da nix drin sein an uns ohne zu verkaufen:grb:
Kann man mit Maklern handeln??? 6% sind für mich Schmerzen, vor allen weil es Bekannte von uns sind und wir =(auch nichts von dem Makler wussten
Oder sollen wir auf Risiko setzten und bis Dezember warten und dann ohne den Makler kaufen?
Meine Fragen aber
Kann man mit Maklern auch handeln ? Ich würde maximal nur 3% zahlen , weil wir denn ja nicht brauchen,wir wussten ja vorher davon ,waren nur zu lagsam=(
Und kann sie vieleicht doch ohne Makler an uns verkaufen:pale:

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Wenn andere Interessenten da sind, hast Du schlechte Karten. Speziell, wenn es das Traumhaus ist.

Es kann auch in die entgegengesetzte Richtung gehen:

Ich musste mal einen Makler unter dem Tisch extra zahlen, damit er mir Interessenten von Leibe haelt, die mich ueberbieten wollten....

Gruss,
Bernhard

Ihr habt schon mitbekommen, dass sich das Thema erledigt hat?