Hausbau - Heizungsfirma wünscht Vorkasse

Guten Morgen!

Heute möchte ich die Bauherren und/oder Baurechtsanwälte mal mit einer Frage belästigen:

Der Bau unseres Hauses beginnt in einigen Wochen.
Nun sind wir gemeinsam mit dem Architekten endlich durch die Auswahl der Heizungs- und Sanitärfirmen durch.
Unsere Wahl ist auf den Platzhirsch im Nachbarort gefallen. Wir bekommen dort alles aus einer Hand (Installation, Badeinrichtung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe etc.) und beim Preis ist er uns am Ende auch entgegengekommen.

Eine Sache stößt mir und meiner Holden allerdings auf:

Laut meinem Architetekten macht die Firma das immer so, dass sie vor Beginn Ihrer Arbeiten 50 % Anzahlung sehen wollen. Dann gibt es Skonto.
Möchte man dies nicht, gibt es halt kein Skonto und es wird kurze Zeit nach Beginn der Arbeiten eine erste Abschlagszahlung in ähnlicher Höhe fällig.

Was haltet Ihr von der Sache?
Die Firma gibt es seit vielen Jahren. Es handelt sich nicht um eine GmbH, sondern um einen "e.K.".
Referenzen in der Umgebung wie Sand am Meer.
Sind wir hier übervorsichtig?
Es geht immerhin bei den 50% um den Gegenwert eines schönen Mittelklassewagens.... .

Danke für Eure Tipps....

Ich habe das nach Bauabschnitt bezahlt, hatte aber nur einen Bauträger als Ansprechpartner.Fällig war es immer nach erreichen eines Abschnittes. Ich würde in dem Fall höchstens eine Anzahlung auf das zu bestellende Material leisten, nicht auf die Arbeitsleistung. Und mal bei der Hausbank die Bonität checken lassen ;-)

Kein Problem, Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie) und dann die 50% löhnen und Skonto ziehen, ist ein normaler Vorgang...

Zitat:

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Original von Vanessa
Kein Problem, Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie) und dann die 50% löhnen und Skonto ziehen, ist ein normaler Vorgang...

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Genau so lief es bei mir auch ab.

Zitat:

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Original von red_sub

Zitat:

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Original von Vanessa
Kein Problem, Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie) und dann die 50% löhnen und Skonto ziehen, ist ein normaler Vorgang...

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Genau so lief es bei mir auch ab.

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Hier arbeiten die Handwerker erst, dann halten sie die Hand auf. Eine gesegnete Gegend, wie mir scheint. :D

Zitat:

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Original von Vanessa
... Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie)...

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Könnt Ihr beide mir diesen Teil nochmal genauer erklären? Wie läuft das ab?

Viele Handwerksbetriebe gehen kaputt weil sie auf die Gelder warten müssen oder erst gar nicht bekommen.

Kann die schon verstehen.

Zitat:

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Original von Vito
Viele Handwerksbetriebe gehen kaputt weil sie auf die Gelder warten müssen oder erst gar nicht bekommen.

Kann die schon verstehen.

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Absolut Vito.
Ich kann die auch verstehen. Sollen auch ihr Geld bekommen.
Auf der Bank bekomme ich die 3 % sicherlich nicht für diesen Zeitraum.

Möchte mich eben nur absichern....es sollen ja schon die Größten mal pleite gegangen sein....

Wenn Du die Bankbürgschaft bekommst ist es für beide Seiten sicher. Aber das dir die Bank keine 3% aufs Tagesgeld gibt würde mich zum Wechsel veranlassen =(

Hihi, klar geben Sie etwas mehr als 3 %.
Aber pro Jahr und nicht über die paar Wochen oder Monate bis die Firma ihr Geld will.
Ausserdem geht dann noch die Steuer weg etc.....

Zitat:

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Original von giftmischer...Laut meinem Architetekten macht die Firma das immer so, dass sie vor Beginn Ihrer Arbeiten 50 % Anzahlung sehen wollen. Dann gibt es Skonto.
Möchte man dies nicht, gibt es halt kein Skonto und es wird kurze Zeit nach Beginn der Arbeiten eine erste Abschlagszahlung in ähnlicher Höhe fällig.

Was haltet Ihr von der Sache?
Die Firma gibt es seit vielen Jahren. Es handelt sich nicht um eine GmbH, sondern um einen "e.K.".
Referenzen in der Umgebung wie Sand am Meer.....
Danke für Eure Tipps....

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Ist eine übliche Praxis.

Wie lange es die firma allerdings gibt - lol - ist vollkommen unerheblich. Auch 80 jährige Handwerksfirmen vernichtet es derzeit.

Der Handwerker finanziert aus Deiner ersten Zahlung seine Komponenten und Löhne und Gehälter und Sozialleistungen und FA. Anders kann er das nicht.

Riskant? Für den Bauherren? Aber klar! Immer. Für den Handwerker ebenso.

Aber wie sonst?

Ich sehe da kein Problem
Sollte etwas Arbeitstechnisch nicht passen dann hast Du immer noch 50% die Du Dir zurückhalten kannst.

Zitat:

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Original von Vanessa
Kein Problem, Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie) und dann die 50% löhnen und Skonto ziehen, ist ein normaler Vorgang...

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richtig, eine Erfüllungsbürgschaft über die komplette Höhe der Summe von der jeweiligen Hausbank des Unternehmers ausstellen lassen ...
Kann er diese nicht bringen ... FINGER WEG

Zitat:

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Original von giftmischer

Zitat:

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Original von Vanessa
... Bankbürgschaft (Aval) aushändigen lassen, ebenso über den Einbehalt (Garantie)...

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Könnt Ihr beide mir diesen Teil nochmal genauer erklären? Wie läuft das ab?

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Ganz einfach: Der Handwerker holt sich bei der Bank eine Ausfallbürgschaft über die Summe, die er von Dir will- kostet bei gesundem Betrieb 0,1% der Summe. Die ist auf Deinen Namen ausgestellt und Deine Absicherung, wenn Du löhnst und der Laden geht pleite...dann kriegst Du das Geld minus der bereits getätigten Bauleistung von der Bank wieder....

Aber andere Frage: SOWAS muss (!) der Architekt wissen. DA würde ich mal einhacken....

Grade mal mit meiner Bank telefoniert.

Der hat das mal aus der Sicht der Handwerksfirma geschildert.
Das Problem ist, dass die Firma für eine Bürgschaft in der Höhe auch wieder etwas um die 2 % Gebühren zahlt und deswegen davon nicht begeistert sein wird.
Bonität sei kein Problem bei dem Betrieb... .

EDIT: Hmm, meine Bank sagt 2 % der Summe nicht 0,1 %.

Peter: 2% Aval PER ANNO, da die Bürgschaft wesentlich früher zurückgegeben wird (6 Wochen?) verringert sich das natürlich- ok, dann sind es hier vielleicht 0,2%, bei mir waren es immer 0,1.....

Wie gesagt, wenn die Bürgschaft nicht gebracht werden kann/will , FINGER WEG!!!

Edit: Bonitätsaussagen sind Momentaufnahmen!!!!

Zitat:

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Original von giftmischer
Grade mal mit meiner Bank telefoniert.

Der hat das mal aus der Sicht der Handwerksfirma geschildert.
Das Problem ist, dass die Firma für eine Bürgschaft in der Höhe auch wieder etwas um die 2 % Gebühren zahlt und deswegen davon nicht begeistert sein wird.
Bonität sei kein Problem bei dem Betrieb... .

EDIT: Hmm, meine Bank sagt 2 % der Summe nicht 0,1 %.

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ich kenne Gebühren von ca. 1,5%/a ... wir Z.B. bezahlen bei unserer Hausbank 1,25%

@giftmischer: die Formulierung "Nachbarort" sagt mir, daß es sich doch mehr um einen ländlichen Bereich als um die Großstadt handelt. Der Architekt kennt die Firma, die ist "Platzhirsch", also bekannt für Qualität und Service, oder? ....dann sind ja massig Referenzen da (...."wie Sand am Meer") Also, wenn Du die Firma willst, machs einfach so, wie gefordert......
Bist Du Einheimischer, oder ein sogenannter Zugezogener? ....könnte auch ein Grund sein, warum er Zahlung verlangt...... was natürlich nicht mit Dir direkt zu tun hat....

Zitat:

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Original von 416rimless
@giftmischer: die Formulierung "Nachbarort" sagt mir, daß es sich doch mehr um einen ländlichen Bereich als um die Großstadt handelt. Der Architekt kennt die Firma, die ist "Platzhirsch", also bekannt für Qualität und Service, oder? ....dann sind ja massig Referenzen da (...."wie Sand am Meer") Also, wenn Du die Firma willst, machs einfach so, wie gefordert......
Bist Du Einheimischer, oder ein sogenannter Zugezogener? ....könnte auch ein Grund sein, warum er Zahlung verlangt...... was natürlich nicht mit Dir direkt zu tun hat....

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Das abschreckende Gegenbeispiel aus der Uhrenwelt heißt Jouissance...

"aus der Nachbarschaft"
"bekannt"
"viele Referenzen"......

Hier geht es um viel Erspartes, da würde ich nix riskieren...

ist doch verständlich --- ein paar Baustellen mit Zahlungsausfällen und die meisten können einpacken