Original von gmt
Original von Vanessa
Zinsrisiko.....jetzt finanzierst Du um die 3,5-4,5%, wenn Du dann in 10 Jahren auf ein Hochzinsniveau von 10% triffst, kanns eng werden, zumal Du mit 1% ned viel tilgst....

das ist ja die frage, haben wir die 10%...oder 6, oder 7....
Wurscht- Du solltest aber mal Roß und Reiter nennen, sprich Zahlen, sonst ist das ein Stochern im Nebel. Ich habe für unseren Gewerbebau z.B. Gemischtfinanzierungen zwischen 10 und 15 Jahren, von 1,1- 5,5%, wobei ich die teure sondertilgen kann oder bei Freiwerden auf die billige kostenlos umschulden kann- war halt eine mega-session mit der Bank, aber es paßt jetzt.

Und der Chili hat Recht: Du solltest das ganze Projekt zwischen 5,5 und 6,5% durchrechnen, wenns dann paßt, haste keine Schmerzen. Weil Du die Kohle jetzt bei Niedrigzins zur Tilgung nehmen kannst, sofern vereinbart.