Ohh - wenn das Grundstück in t5 verkauft wird ergibt sich eine andere Lösung:

0 -1.650.000,00 Euro
1 112.000,00 Euro
2 112.000,00 Euro
3 112.000,00 Euro
4 112.000,00 Euro
5 1.962.000,00 Euro

Co = 56.262,44
EW = 1.706.262,44
Interner Zins = 8,82%
Duration =4,44

Somit absolut vorteilhaft gegenüber den 8% am Vollkommenen Kapitalmarkt.