Original von Controller
und immer an die Kreditanstalt für Wiederaufbau denken....
ist mit erste Jahr Tilgungsfrei möglich
kannste im Internet recherchieren und mit Rechner Online durchspielen
Achtung lange Bearbeitungszeit, muß auch glaube ich vor Kauf oder Kaufvertrag genehmigt sein, hat also vorlaufenden Charakter, früh drum kümmern

das sieht zwar deine Hausbank nicht so gerne, weil sie die Arbeit mit den Formularen hat und nix dafür kriegt


und immer an die Laufzeit denken, kurze Laufzeit mit hohem Zins ist meist günstiger als lange Laufzeit mit niedrigem Zins


monatliche Belastung so hoch wie möglich um Laufzeit zu verkürzen

schön überlegen
Kaltmiete heute plus das was Du monatlich aus Sparbuch oder ähnliches packst

Kaltmiete plus Hälfte von dem was Du heute zur Seite legst andere Hälfte zur Seite legen und in Sondertilgung einbringen

selber Bauen also über ein Jahr oder so vs. Fertighaus bestehendes Objekt
ein Teil der Rechnungen kann in der Bauphase aus monatlichem Einkommen sofort bezahlt werden und muß nicht über Darlehen laufen - schön bei hohen monatlichen Überschüssen


Sondertilgung mit sofortiger Gutschrift / Anrechnung auf Restschuld

- Sondertilgung bei Eigenheimförderung besonders wichtig, weil Förderung über Jahre im Frühjahr gezahlt wird dann sofort als Sondertilgung einbringen

viel wichtiger als die Finanzierung ist die Vorabkostenkalkulation, realistische Wertansätze und nicht schön und billig rechnen, durchaus Darlehensumme höher als notwendig beantragen und Verbriefen dann aber und das ist Pflicht nicht für ein neues Auto, wird über die Laufzeit zum teuersten Auto der Welt, sondern nicht benötigtes Geld als Vorab- oder Sondertilgung zurück an die Bank, bei solchen Spielchen am Ende der Bauzeit sehr früh über die Höhe der Vorabtilgung und Rückgabe der Nichtinanschruchnahme nachdenken----------Beispiel: mit Abruf der Euro (nach der Bereitstellung) ist absehbar das man 20 TEuro weniger braucht, dann schon, wenn noch 40-50TEuro nicht abgerufen sind schon mit der Bank über Vorabtilgung/Reduzierung der Darlehenssumme verhandeln, die Jungs wollen oft nur Halbe Halbe machen, sprich wenn Du 20TEuro weniger brauchts wollen die Jungs nur 10 TEuro annehmen, Vertrag ist Vertrag oder so, bei 40 TEuro zu verhandel und dann Halbe Halbe machen heißt bezogen auf die ursrünglichen 20 TEuro Ziel erreicht und Obacht bei diesem Spiel es heißt Nichtinanspriuchnahme unbd oder reduzieren der Darlehenssumme es heißt nicht Sondertilgung, zur Sondertilgung wird meist ein Termin und ein Prozentsatz der ursprünglichen Darlehenssumme vereinbart, falsch besprochen und falsch verhandel macht die die Möglichkeit der ersten Sondertilgung kaputt
Auch hier gilt: dieses Spiel spielen Kunden erste Bonität am besten, weil Darlehenshöhe, Sicherheiten und Bonität Einfluß auf die Zinshöhe haben können, spielen wenn Zinssatz für z.B. 200TEuro gleich Zinssatz für 250TEuro oder so, sonst iterativ überdenken


Die Welt spielt viel weniger bei der Höhe des Nominalzins/Realzins/Effektivzins die Musik spielt in der Laufzeit und der Ausgestaltung der Nebenvereinbarungen


Ach ja, noch eine hübsche Spielwiese
Grundbucheinträge und Sicherungszweckerklärung, zur schnellen Vollstreckung, wenn dieses Ding notleidend wird, mit Darlehensvergabe und Grundbucheintrag wird von der Bank häufig das Abzeichnen der Sicherungszweckerklärung verlangt. Dieses Ding birgt jede Menge Sprengstoff. Oftmals sind einige Absätze rot gedruckt, die sind dann doppelt heiß
halftet mit seinem Haus für bestehende und zukünftig entstehende Verbindlichkeiten gegenüber dem Kreditgeber........
bedeutet, auch wenn Du der monatlichen Verpflichtung aus dem Darlehen nachkommst kann die Bank die Bude verwerten für andere Verbindlichkeiten und das zum Teil auch für Verbindlichkeiten bei denen noch das Bestehen dem Grunde nach erst in der nächsten Gerichtsinstanz zu klären ist, oder im Extremfall Bude verwerten weil Du den Autokredit nicht zurückzahlen willst
Abhilfe:
in der Sicherungszweckerklärung muß verbindlich formuliert sein, das Du mit Deiner Bude nur für Verbindlichkeiten aus dem Darlehen, dass Du für die Bude aufgenommen hast haftest, Verwertung nur wenn Darlehen nicht bedient wird
Merke:
Mann kann Haus und Hof verlieren, das ist der Spruch,
man muß nachher auch irgendwo wohen und Miete Zahlen ist auch Mittelabfluß, es ist aber deutlich angenehmer wenn mann die Bude behalten darf und selber Entscheidungen zu deren Verwertung treffen darf und es ist auch angenehmer das teure Auto und andere Luxusgegenstände zu verlieren als Haus und Grundstück und Dach über dem Kopf, zu Fuß oder mit dem Bus zur Arbeit geht manchmal ewig im Auto schlafen ist Scheisse

Gruß Harald

können auch mal telefonieren
Super geschrieben Harald!! )

Sehe ich mal,was ich bereits falsch gemacht habe!
aber auch daß ich manche Punkte genau so gemacht habe,wie Deine Empfehlungen sind )