Hauskauf - keine Heizung drin…?

[neunelfer]

Frage an die Experten.

Habe ein Haus gefunden das wir gerne kaufen würden. Bau aus den 70ern, müsste man natürlich viel machen, Substanz ist aber schön und die Lage auch.

Nun aber das Problem. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung. Warmwasserboiler in den Bädern und in der Küche.

Da hab ich aber keine Lust drauf. Ich dachte eher an Mix aus Wärmepumpe und Solar.

Jetzt die Frage, ist sowas machbar komplett im Haus neue Leitungen dafür zu verlegen? Und wenn ja, sprechen wir hier über finanziellen Selbstmord oder ist sowas eigentlich eine „Kleinigkeit“?

Klar ist, das Haus muss sowieso in den Rohbau zurückversetzt werden, also alles raus. Aber ob man Fußböden raus macht und Bäder neu oder im ganzen Haus Leitungen für Warmwasser neu verlegen muss ist ja wahrscheinlich ein deutlicher Unterschied…

[666feet]

Aktuell muss du zunaechst einen (guten und verlaesslichen) Handwerker finden. Zum anderen : Einstemmen in die Waende (Hohlblockbau??) fuer Rohre wird meist nicht gehen, sodass du dann Gefache bekommst. Alles dann ist auch eine Frage der Raumhoehen (!) und ob unterkellert.
Eine kurze Begehung mit einem dir bekannten Heizungsbauer bringt sicher mehr Sicherheit. On top kommen noch die Vorgaben bzgl. energetischer Sanierung....

[neunelfer]

Voll unterkellert. Zur Bauweise kann ich gerade nichts sagen.

[666feet]

70er ist mMn Hohlblock.... wie gesagt: a) Leitungsverlegung und b) passen die Raumhoehen (Tuersturze) fuer Fussbodenheizung-Aufbau. Hatte das auch bei Bj. 63.

[hugo]

Qm gesamt ?

Wenn du das Haus nicht komplett sanierst,sprich neues Dach mit entsprechender Dämmung,Wände isolierst,vom unisolierten Keller gegen Erdreich wollen wir gar nicht erst sprechen,neue Fenster mit min. 3fach Verglasung,Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Nachheizung … vergiss das mit Wärmepumpe und Solar ganz schnell.

Das ist eine Kombination für Neubauten mit einem Engergiebedarf von 4-6Kw,aber nicht für den Altbau.So viel und gut kannst du gar nicht isolieren das sich das auch nur ansatzweise irgendwie rechnet.

[NOmBre]

Elektrische Fußbodenheizung ist der Stromfresser Nummer 1.

Wenn du Fußbodenheizung willst ist das ein enormer Aufwand. Alle Böden raus und noch viel mehr. Schleifen verlegen, Estrich gießen. Willst du einiges in Eigenleistung machen oder alles vergeben?

Ohne den Grundriss zu kennen würde ich auf Pelletheizung gehen und Heizkörper montieren.

Leitungen verlegen und Heizkörper installieren für einen Betrieb ne Sache von 5 Arbeitstagen. Wir haben in unserem Bad auch ne Fußbodenheizung, die hängt am normalen Heizstrang. Gibt ein spezielles Ventil, dass es funktioniert.

Wärmepumpe und Solar für Neubauten OK für deinen Altbau ne Katastrophe. Wieviel m² Wohnfläche hast du zu beheizen?

Wir bauen von Öl auf Pellet um, haben von einem Einrohr-Heizsystem auf 2 Rohr umgebaut.
15 Heizkörper, Edelstahlrohre, Pelletheizung + Puffer + neue Pumpen + Arbeitszeit sind wir bei 65.000 Euro gelandet. 60k werden mit 45% bezuschusst. Wir haben aber in Eigenleistung alles selbst rausgerissen und Löcher vorbereitet!

Das Dach + Garage lass ich jetzt demnächst machen, Außenisolierung noch nicht. Ich habe 220m² zu beheizen und hoffe auf 5t Pellet im Jahr hinzukommen. Solar ist nächstes Jahr geplant und das soll teilweise im Sommer warmes Wasser mittels Heizstab im Puffer machen so der Plan, dass ich dort auch etwas Pellets sparen kann.

Hochkompliziert ist es nicht, aber man muss für alles irgendwo ein technisches Verständnis mitbringen und die nötige Substanz natürlich dafür haben.

[Uhrbayer]

Wärmepumpe ohne Fußbodenheizung macht keinen Sinn. Also müssten auch alle Böden raus. Vermutlich massiver E-Strich, oder?
Lass bleiben.

[harlelujah]

… und die ganze Hütte wegräumen und komplett neu bauen?
Macht das vielleicht nicht mehr Sinn?

[bass]

… und die ganze Hütte wegräumen und komplett neu bauen?
Macht das vielleicht nicht mehr Sinn?

Keller stehen lassen, individuell geplantes "Fertighaus" drauf

[neunelfer]

Danke schonmal für den bisherigen Input. Denke ich suche weiter…

[666feet]

Keller stehen lassen, individuell geplantes "Fertighaus" drauf

Sebastian, das ist mal ne spannende Variante

[Artur]

Oder einen 911er kaufen...

[heradot]

Ich stehe gerade vor einer ähnlichen Entscheidung. Da es eine DHH ist kommt abreißen nicht in Frage. Das Haus hat eine 40 Jahre alte Ölheizung. Eigentlich hätte ich gern Fußbodenheizung, Wärmepumpe und dann gleich auch bodentiefe Fenster wenn die Heizkörper weg sind. Ein Architekt/Energieberater rechnet das Vergnügen jetzt mal durch. Es muss halt wirklich alles raus: Estrich ausstemmen, Türstürze erhöhen,… Da ich 2,8m Deckenhöhe habe theoretisch alles machbar aber extrem aufwändig.

Viele Grüße, Marco

[alien27]

Warum wollen alle Wärmepumpe?
Bei uns reicht die nicht für eine heiße Badewanne, ich würde alles geben für Gas.

[neunelfer]

Ja das ist das Problem das ich auch sehe. Machbar ist immer alles, aber finanziell schwer überblickbar. Also wozu der Aufwand wenn man für ähnliches Geld eine andere Immobilie findet oder neu baut ohne diesen Aufwand. Und im schlimmsten Fall ist das Ganze ein Fass ohne Boden…

Gas ist tendenziell für mich ganz genau so gut. Die primäre Frage war erstmal wie bekomme ich die Leitungen da hin wo sie hin sollen. Dann viele Solarpanele aufs Dach, fertig. Boden fräsen für die Fußbodenheizung, estrich kann drin bleiben, kostet angeblich um die 100€/m2. Alles mögliche optionen. Aber kann man zb mit bestehenden fallleitungen durchs Haus? Oder muss man zwangsläufig iwo Wände aufstemmen oder oder oder…

Da ich die Bude nicht exklusiv erwerben kann sondern andere Interessenten da sind ist die Frage wie ich da schnell einen Heizungsbauer reinbekomme der gucken kann…

[madmax1982]

Warum wollen alle Wärmepumpe?
Bei uns reicht die nicht für eine heiße Badewanne, ich würde alles geben für Gas.

Dann haste die falsche. Wir können heiß (48°C) duschen wann wir wollen, habens schön warm im Winter und ne Kühlung über FBH im Sommer.
Bewusst keine Solaranlage zur Stromerzeugung bzw. Heizungsunterstützung aufm Dach und unser Gesamtstromverbrauch liegt bei 150€/Monat. Ich will nix anderes mehr.

[heradot]

Naja, Gas ist ist nicht nachhaltig. Da so eine Anlage schon ein paar Jahrzehnte laufen soll und nicht so leicht zu tauschen ist wie ein Auto sehe ich Gas nicht als zukunftssicher. Das ist für mich der Hauptgrund, ansonsten könnte ich auch mit Gas fein leben.

Viele Grüße, Marco

[mws]

Warum wollen alle Wärmepumpe?
Bei uns reicht die nicht für eine heiße Badewanne, ich würde alles geben für Gas.

Wie hoch darf denn die Temperatur sein, dass du sie als heiß empfindest?

Gute WP schaffen ganzjährig locker den Speicher auf 52-55 Grad aufzuheizen.

[Robson]

Warum nicht Pelletheizung, hatte gerade den Energieberater da, unser Haus BJ 1908 und Denkmalschutz, also fallen Solar, Wärmepume..., aus. Geblieben wäre Öl (wie jetzt), Gas, Pellet oder Fernwärme.
Nach einigem hin und her rechnen wird es Pelletheizung, weil diese zu 45% gefördert wird und der Rest kann steuerlich über Denkmalschutz geltend gemacht werden, aber alleine die 45% passen schon.

[Robson]

Gute WP schaffen ganzjährig locker den Speicher auf 52-55 Grad aufzuheizen.

Genau das verneinte der Energieberater, das schaffen die nur durch zuheizen mit Strom.