Grundstück kaufen - woher Informationen?

[Uhrahn]

Im Zweifelsfall einen Architekten fragen, der hat Zugriff auf alles und nimmt dafür nur ein paar Euro.

[wolli]

Ich würde jeden danach fragen, aber einen normalen Architekten? Die wissen vllt wen man fragen kann! Es sei denn er ist Gutachter! Oder ggfs zum ÖbVI!

Gutachterausschuß, Bauamt oder ggfs Geoportale der Kommunen sind da sicherlich verbindlicher und qualifizierter. Viele Kommunen stellen ihre Bebauungspläne auf ihren Homepages zur Verfügung. Die baurechtliche Einstufung wird aber insbesondere im Außenbereich wesentlich problematischer.

Vllt ist ja ein Verkehrswertgutachten zB eines Gutachters oder des Gutachterausschusses eine gute -beiderseitige- Absicherung der Kaufbeteiligten!?

Falls du das Grundstück jedoch zum "Gartenlandpreis" erwerben kannst ist das ja auch ok. Dann musst du halt festlegen ob es dir den Preis wert ist. Ob es noch qualifizierter zu nutzen ist kann man dann ja auch im Nachgang klären. Aus eigener Erfahrung kann es aber auch einen Aufgreis wert sein wenn man sich durch den Erwerb störende Nachbarn vom Hals halten kann.

Wenn du es als Bauland nutzen möchtest kannst du auch eine Bauvoranfrage stellen. Kostet in NRW zB nicht die Welt und bindet beide Seiten!

Viel Erfolg dabei! Und in der heutigen Zeit nicht so vielen Leuten erzählen wo dieses Grundstück liegt.....

[siebensieben]

Im Zweifelsfall einen Architekten fragen, der hat Zugriff auf alles und nimmt dafür nur ein paar Euro.

Zugriff hat der auch nicht immer auf alles, aber er weiß vielleicht, wen und wo man fragen könnte.

PS: Und darauf achten, die sog. Flächennutzungepläne sind immer unverbindlich! Nicht auf "Bauerwartungsland" hereinfallen. Verbindlich ist in der Regel nur ein Bebauungsplan!