Gut möglich, dass das Kabel einfach zu lange ist.
Was ist das 10/100/1000 mbit?
Hast schon mal probiert den Kanal zu wechseln der Raum 3 bedient?
Schon mal ein anderes Kabel probiert - testweise?
Ansonsten hilft wohl nur ein Repeater denke ich.

Normal kann die Kabellänge bei einem echten Switch imho 100m sein - ist das sicher ein Switch und kein Hub?