In regelmäßigen Abständen kommen hier Themen auf, welche Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung betreffen.

Hä? Gemeinschaftsordnung? Teilungserklärung? Ja genau, und jeder Wohnungseigentümer sollte wissen, worum es dabei geht.
Deshalb hier zwei relativ ordentlich recherchierte Artikel zu den Themen, der eine schon etwas älter aber immer noch aktuell:

Gemeinschaftsordnung: "Eigentumswohnung gesucht? Das sollten Käufer vorher lesen" (n-tv)

Teilungserklärung: "Immobilienkäufer aufgepasst. Vor dem Kauf Teilungserklärung lesen" (n-tv)

Natürlich sollten Käufer nicht nur das vorher lesen, aber es wäre schon mal ein Anfang ...