Kann dir nur den Tip geben Steuerberater aufsuchen!
Wenn du in D steuerpflichtig bist (Wohnsitz), und selbständig bist, solltest du ja einen haben.
Da du in den Niederlanden eine Immobilie erwerben willst, kann dir ein deutscher StB in der Regel wenig zu der Möglichkeit des Unternehmerseins in NL geben. Umsatzsteuer ist zwar Gemeinschaftsrecht, aber ob die NL alles genauso haben, wie in D, sollte zwingend mit einem NL STB geklärt werden.
Dann muss ggfls. das DBA herangezogen werden, um zu klären ob NL das Besteuerungsrecht zusteht oder D
( weiß ich so aus dem Kopf nicht)
Grundsätzlich gilt bei deutscher Steuerpflicht Welteinkommensprinzip, in den jeweiligen DBA sind hinsichtlich Vermietung zT andere Regelungen vereinbart.
Kurz und gut StB aus D und NL konsultieren