Immobilie in Dubai als Investment kaufen

[Ralf1975]

Hallo,

ich konnte hier noch keinen passen Thread finden.

Haben hier Member Erfahrungen mit Kauf/Vermietung von Immobilien in Dubai?

Ich überlege mir eine Wohnung in Dubai zu kaufen, die Preise sind ja noch relativ günstig und die Mietrendite nicht unattraktiv.

Viele Grüße

Ralf

[Elysium]

Überlegenswerte Überlegung. Gibt es unzählige, ausführliche Youtube Videos zu.

[Donluigi]

Ich hab bei sowas immer Sorgen wegen der Bausubstanz.

[pfandflsche]

und ich wegen eventueller politischer instabilitäten/veränderungen

[Elysium]

und ich wegen eventueller politischer instabilitäten/veränderungen

Ich hoffe, du bist nicht in Deutschland investiert.

[Joe1010]

Wo ist es hier denn bitte „instabil“ so, dass es Dich Haus und Hof kosten könnte?

[pfandflsche]

bei meinem bescheidenen geistigen horizont ist eine wie auch immer geartete anlage in einem aussereuropäischem land,dessen staatsform an einzelpersonen gebunden ist,ungleich risikobehafteter als vergleichbares innerhalb der EU.

[Elysium]

bei meinem bescheidenen geistigen horizont ist eine wie auch immer geartete anlage in einem aussereuropäischem land,dessen staatsform an einzelpersonen gebunden ist,ungleich risikobehafteter als vergleichbares innerhalb der EU.

Ich habe bewusst provokant geschrieben.

Allerdings ist das politische Risiko in Deutschland das größte Risiko in Hinblick auf Immobilieninvestments. Einige spaßige Stichpunkte: Mietpreisbremse, Gebäudeenergiegesetz, ENEV, Millieuschutz, KFW adhoc-Polterentscheidungen ohne Planbarkeit für Bauherren unter unserem ehrenwerten Wirtschaftsminister.

[Elysium]

Wo ist es hier denn bitte „instabil“ so, dass es Dich Haus und Hof kosten könnte?

Wo ist es in Dubai denn bitte "instabil" so, dass es dich Haus und Hof kosten könnte?

[Joe1010]

Wo ist es in Dubai denn bitte "instabil" so, dass es dich Haus und Hof kosten könnte?

Habe ich das gesagt? Nein!

Ich habe Dir jedoch eine Frage gestellt…

[Peterchens Mondfahrt]

Mein Gott noch wieder mal Beiträge die nichts mit der Fragestellung von Ralf zu tun haben.

Ralf:
Auch wenn „Emir of Dubai“ bei seinen YT Videos sagen wir mal etwas einfacher „gestrickt“ ist, er geht u.a. auf das Thema Immobilien in seinen Videos ziemlich deutlich auf pro/contra ein … vielleicht schaust du dir mal das ein oder andere Video von ihm an.

[Kalle]

Oder mach doch mal nen Termin mit Daniel Garofoli. Der ist immer mal wieder in Deutschland. Dann musste vorerst nicht fliegen.

[Peterchens Mondfahrt]

Oder mach doch mal nen Termin mit Daniel Garofoli. Der ist immer mal wieder in Deutschland. Dann musste vorerst nicht fliegen.

… mit ihm hat „Emir of Dubai“ auch ein Video gemacht.

[Ralf1975]

Oder mach doch mal nen Termin mit Daniel Garofoli. Der ist immer mal wieder in Deutschland.

Da war ich letzte Woche in Köln vor Ort.

[Ralf1975]

Mein Gott noch wieder mal Beiträge die nichts mit der Fragestellung von Ralf zu tun haben.

Ralf:
Auch wenn „Emir of Dubai“ bei seinen YT Videos sagen wir mal etwas einfacher „gestrickt“ ist, er geht u.a. auf das Thema Immobilien in seinen Videos ziemlich deutlich auf pro/contra ein … vielleicht schaust du dir mal das ein oder andere Video von ihm an.

Habe ich getan, wobei der Emir jetzt ja auch schon auf den Zug aufspringen will, Kunden an Baugräger zu vermitteln, da finde ich Daniel ehrlicher was seine Ziele und Erfahrungen angeht.

[Ralf1975]

Ich hab bei sowas immer Sorgen wegen der Bausubstanz.

Da hatte ich mir auch schon Gedanken zu gemacht, auch sie Auswirkungen von Sand und Hitze werden vermutlich Auswirkungen haben.

Vielleicht kommt dann in 10 Jahren die Fragen, Wohnung besser behalten und wieder hoffentlich mit Gewinn verkaufen.

[Dominik_0212]

Willst du später dann mal nach Dubai übersiedeln?
Ist in Dubai aktuell nicht eher nicht die Gefahr, dass im Bereich „Wohnungen“ ein Überangebot herrscht? Wie ist denn der jährliche Zulauf an Bewohnern und wieviel neue Wohnungen werden gebaut?

Hast Du denn schon Kapitalanlagen in Deutschland oder im europäischen Ausland?

Generell finde ich das Thema spannend, nur habe ich mich mit Dubai diesbezüglich noch nicht wirklich beschäftigt.

[Ralf1975]

Übersiedeln ist erst mal nicht geplant, aber ich schließe nichts aus.

Leerstand ist nach meinen Recherchen sehr gering in Dubai, obwohl es ja immer das Gerücht vom hohen Leerstand gibt.

Geplant ist ja von Dubai, dass bis 2040 noch 2 Mio. Einwohner dazukommen sollen, also werden wohl auch noch Wohnungen benötigt.

Ja, Erfahrung mit Kapitalanlagen sowohl in Deutschland also auch im EU-Ausland ist vorhanden, aber bisher immer nur dort, wo ich auch schon gelebt/gearbeitet habe.

[ReneS]

Ich kenne mehrere Leute, die Immobilien in Dubai haben und ein Freund hat dort studiert und gelebt. Die ganzen Youtuber machen letztendlich nur Werbung für sich selbst und versuchen Kunden an Bauträger zu vermitteln. Die Bauzeiten dort sind zwei bis drei Jahre und man muss ca. 50% anzahlen, bis man das erste offizielle Dokument bekommt. Auch die Lagen muss man genau kennen. Nur absolute Toplagen bringen richtig Rendite. Darlehen gibts nur, wenn man eine Immobilie in D dafür beleiht.

Noch ein Thema ist Hausgeld. Wenn die Bude nicht vermietet ist, muss man die anteiligen Kosten für Personal, Pool, Gym usw. selbst tragen.

Ein richtig wildes Haifischbecken.

Wir werden nächstes Jahr wahrscheinlich ein AirBnB dort nehmen und uns ein paar Gegenden ansehen.

[juwelier]

… mit ihm hat „Emir of Dubai“ auch ein Video gemacht.

den kenne ich nur als interviewer der Buchclub ********
nein niemals würde ich in Dubai investieren , warum ? bin mir nicht sicher ob es diese Stadt in 30 Jahren so noch gibt