Benötige Expertenrat im Mietrecht

[ehemaliges mitglied 24812]

Mal ne blöde Frage wegen der Kaution.

Man hätte die ja auf ein Kautionskonto einzahlen müssen welches auf den Mieter lautet und nur gekündigt werden kann wenn Mieter und Vermieter ihr Einverständnis geben, oder?

Meines Wissens nach muss das Geld nur insolvenzsicher angelegt sein. Einige Banken bieten für Vermieter Sammelkonten an, auf denen sie die Kautionen ihrer Mieter einzahlen können. Meines Wissens nach reicht die Zuordbarkeit und die Insolvenzsicherheit aus um dem Gesetz Genüge zu tun.

Letztendlich gilt, "Wo kein Kläger, da ...".

Einige meiner Mieter möchten die Kaution in Raten zahlen. In der Regel entspreche ich deren Wünschen und lasse das Geld in Raten mit der Miete auf mein Mietkonto überweisen.
Am Ende des Mietverhältnisses werden, falls Schäden vom Mieter lt. Abnahmeprotokoll zu tragen sind, von der Kaution abgezogen; der Mieter bekommt die Kaution mit der üblichen Sparbuchverzinsung innerhalb von 2 Wochen nach Abnahme erstattet.
Bislang gab es in der Vergangenheit keine Probleme mit dieser Vorgehensweise. Wie gesagt, "Wo kein Kläger, ...".