Haus im mediterranen Stil, Architekt und Vorschläge sowie Input gesucht...

[Moehf]

Hallo zusammen,

ich will mit Diana wohl in den nächsten 1-2 Jahren bauen.
Bauplatz wäre vorhanden, ca. 1200m².

Wir wollen ein Haus im mediterranen Stil.
Budget sind maximal 400k für das Haus ohne Grundstück.

So, und nun meine Fragen:

1) Haben wir hier einen Architekten, der sich mit solchem Stil auskennt? Ich brauche nur Pläne für das Haus. Baufirma und Bauleiter habe ich selber.

2) Was meint ihr, bei geplanten maximal 2 Kindern, wie viele m² Wohnfläche bekommt man in guter Qualität für 400K. Sind 200 m² drin oder braucht man überhaupt 200?

was wir schon gerne hätten wäre ein Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und 2 Bäder.

Ich habe mir mal ein paar Häuser ausgesucht, so in die Richtung soll das gehen, nur nicht ganz so groß, das sieht eher nach 500k aus, Meinungen und Vorschläge??

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Ich werde das hier ergänzen, sobald sich neue Fakten auftun.

Danke


Manuel

[996911]

Meine Meinung, Du brauchst 200 qm. Darunter wirst Du auch nicht sterben, aber wenn man es schonmal macht, dann richtig. Rechne mal € 2000k pro qm Baukosten, mittlere Ausstattung mit Niedrigenergiefaktor aber OHNE Kinkerlitzchen. Dann wärest Du auf Kurs Budget.

Aussenanlagen / Garten / Zuwegung sind da nicht drin.

Es gibt beim Bauen aber ne goldene Regel: ES WIRD IMMER TEURER ALS GERECHNET, da brauchst Du einen gedanklichen Puffer.

Gutes Gelingen, macht Spaß aber ist auch Stress.

[Donluigi]

ES WIRD IMMER TEURER ALS GERECHNET

Einspruch! Wenn man wirklich anständig plant und während der Bauphase nicht in den "Ach Schatz, DAS macht den Kohl jetzt auch nicht fett"-Modus verfällt, kann man schon ziemlich punktgenau bauen. Ist mir jetzt bei 2 Komplettsanierungen, die ja generell viel mehr Unwägbarkeiten birgen, geglückt. Teurer wirds ja immer erst, wenn man vorherige Planungen über den Haufen wirft und auf einmal den Sonderausstattungskatalog beim Köbig entdeckt.

200 qm sind ne Menge Platz für 4 Personen und sollten in dem Budget auch drin sein, wenn du auf die Bisazza-Auffahrt und die Scarface-Badewanne verzichtest.

[siebensieben]

Ich würde mit einem Vorentwurf anfangen und sehen, wass Ihr überhaupt braucht und wollt und dann sehen, wo man landet. Das Pferd von den Kosten her aufzuzäumen, ist immer ein Risiko. Allein der Ausstattungsanteil ist so groß (mal eben doppelter Preis je nach Bodenbelag, Tapete, geschlämmte Wand usw. sind große Preisspannen!), dass man das schon ein bisschen einengen sollte. Meiterraner Stil ist wunderschön - aber auch das ist nicht so einfach, denn den Stil einfach auf deutsches Baurecht, Starkregen, Wärmedämmung usw. zu kopieren ist schon eine Aktion. Der Teufel steckt auch da sehr im Detail.

[1325fritz]

Ich kann zwar nichts konstruktives beitragen, wünsche dir aber jetzt schon gute Nerven und viel Geschick und Glück und.....und......und.....

[Retto]

wenn das ganze 400t€ kosten darf, bei 1200m² Grundstück wird das mit 200m² in schick eng,
alleine die außenanlage(Auffahrt, Zäume, Terrassen, ggf. Garage etc.pp) würde ich mal auf knapp gerechnet 30.000 kalkulieren.
Küche, 3 Bäder nochmal 30.000 auf günstig.
200m² Bodenbelag grobe 20.000 (inkl. Einbau)
den "Kleinkram" nachher nicht unterschätzen, wir haben letztes Jahr für 27 bodentiefe Fenster und Türen Plisses gekauft. da hat´s mich echt umgehauen
wenn du dann noch was mit solar, PV oder Wärmepumpe machen willst sind die nächsten 80.000 weg
denn bleiben noch gute 1.200€ für den m² Baukörper und das wird eng bei der Bauweise.

rechne mal eher mit 500 für die größe oder geh bei vernünftigem Schnitt in der Fläche runter denn für 4 Personen reichen auch 160

[paddy]

Sehe ich auch so, imho braucht man bei 4 Personen keine 200 m² Wohnfläche. 160 bis 170 m² reichen da locker, das ist dann immer noch großzügig.

Für ca. 2.200,-- € pro m² Wfl. (ohne Außenanlage) solltest du eine überdurchschnittliche Ausstattung bekommen, dann sollte aber der Knopf drauf sein.

Allerdings würde ich mir das mit der La Paloma-Architektur nochmal überlegen. Die ist alles andere als zeitlos und hängt einem in ein paar Jahren schnell zum Hals raus.

[Moehf]

Danke für den Input.
Habt ihr weitere Vorschläge für schöne Häuser?
Immer her damit, wir sind recht flexibel, nur das oben gezeigte finde ich echt Klasse.

Manuel

[siebensieben]

Manuel, da empfehle ich Dir, fahrt einfach mal in die Neubaugebiete oder in die Stadtteile mit Häusern aus den 60er bis 80er Jahren und macht ein paar Fotos - da gibt's soviel, wo soll man da anfangen?

Und was das Haus oben betrifft, sooo sehr haut es mich jetzt nicht um. Da ist eigentlich wenig mediterranes dran, bis auf die Farbe der Hauswand und der Terrasse, und vielleicht die eine verlorene Säule rechts. Das Dach ist nicht mediiterran, die Wände nicht, die Gebäudeform nicht, das Stahl-Glasgeländer nicht, und bei acht mal den gleichen Fenstern (mit den unechten, auf- oder zwischengeklebten Sprösschen) war wahrscheinlich der Vorteil, dass es Mengenrabatt gegeben hatt. Hier bei uns stehen zig von den Kisten rum, meist auf der Einfahrtsseite mit einer Vorfahrt und zwei Säulen, da ist man froh, wenn das Auto einen so kleinen Wendekreis hat, dass es überhaupt um die Ecke kommt.

Ich hab mal so ein Haus für einen Laborarzt in schön entworfen, und der Bauherr hat es für sich bis zur Unkenntlichkeit so lange optimiert, bis von den Ideen nichts oder kaum etwas übrig war, aber es war den Nachbarhäusern ähnlicher - es ging letztlich drum, wer hat das dickste und schlossähnlichste Haus in der Siedlung, es ging nicht mehr um Architektur und Wohnqualität.

Ich will Euch jetzt nicht enttäuschen, aber ich empfehle, dass Ihr Euch einen Architekten sucht, zu dem Ihr Vertrauen habt, der sich in Euch und Eure Wünsche hineinversetzen kann und der für Euch GENAU das Haus baut, dass Euren Ansprüchen hinsichtlich der Nutzung und des Erscheinungsbildes und der Finanzen genügt.

Zu der Größe: 200 schlecht angeordnete und gestaltete Quadratmeter haben am Ende spürbar weniger Wohnqualität als 150 gut durchdachte Quadratmeter. Was nützen Dir am Ende riesige Räume mit viel nutzloser Fläche, wenn man durch geschickte Anordnungen spannende Raumfolgen, überraschende Blicke, nutzbaren Rückzugsraum usw. schafft?!

Dann kommt noch das Grundstück: Nicht jedes Haus, das man irgendwo sieht, passt auf Euer Grundstück. Das fängt bei der Topografie an (Hang?) und hört bei der Himmelsrichtung noch nicht auf. Wenn Ihr die Chance zu einem Individualbau habt, würde ich sie auch nutzen. Das schließt natürlich nicht aus, dass Ihr Bilder macht und Euch Anregungen bei schon Gebautem holt, damit Ihr auch für Euch selber die Möglichkeiten etwas eingrenzt.

[Hans E.]

Hallo Manuel,

ich weiß jetzt nicht, wo Du her kommst, aber bei uns in Mittelhessen bekommst Du ein Haus mit 200 m² und gehobener Ausstattung mit dem geplanten Budget auf jeden Fall hin.

[paddy]

Gerhard bringt es auf den Punkt.

...Habt ihr weitere Vorschläge für schöne Häuser?....

Kerle, des isch doch G´schmacksach!

Mir beispielsweise gefällt sowas:

Die Garage zum Elfer? - bitte sehr. Warum sollte ich meinen neuen Forumsfreunden vorenthalten was ohnehin mehrfach publiziert wurde.
NB: Haus und Garagen werden komplett per iPhone / Pad APP gesteuert - und davon lebt der Bauherr ... Ich denke, dass dies einigen Spielkindern hier gefällt - mich eingeschlossen ;-)

Nette Grüsse aus dem Saarland,

Eric

http://www.r-l-x.de/forum/showthread...fer-bitte-sehr

[pelue]

Auch dran denke, dass Kinder schnell groß werden. Und dann sitzt man zu zweit im Alter auf 200 qm.

[1234marc]

Manuel, der Baustil ist garnicht mein Ding.
Hätte ich auch von dir und Diana garnicht erwartet?!
Aber 200qm für 4 Personen brauchst nicht wirklich, wenn, wie von Gerhard geschrieben, eine ordentliche Planung stattfindet, reichen 150-160qm.

[MacLeon]

Mediterran ist auch nicht mein Ding, ich bin ein Anhänger der Moderne. Lautners Sheats-Goldstein-Haus z.B. oder etwas in diesem Stil. Im übrigen finde ich, dass Platz gerne üppig vorhanden sein darf.

Weitere Anregungen? Kein Problem. Wird aber bissi eng mit Deinem Budget (und mit meinem ):

http://www.contemporist.com/category/architecture/
http://www.archdaily.com/
http://www.architizer.com/en_us/
http://www.dezeen.com/architecture/
http://www.whudat.de/?cat=75
http://www.trendsnow.net/architecture

[PCS]

Schön geschrieben, Gerhard.

[Moehf]

Da hast Du Recht, danke Gerhard!
Mir gefällt das Haus oben super.
Die spacigen Quadrathäuser wiederum sind gar nicht mein Ding. Dazu kommt, dass wir hier auf dem Land wohnen, das Grundstück ist eben und wenn da so ne Bude stehen würde wie die gezeigten, kannste gleich auswandern
Wenngleich ich die gezeigten Bauten echt cool finde, aber mir irgendwie zu modern. Dann sich lieber an der eigenen Bude in 10 Jahren sattsehen, dann sehe ich eh nicht mehr so gut...

Finde die Diskussion aber super interessant, bitte weitermachen!

[Moehf]

Und bei allen gezeigten dürfte wohl schon bald der Architekt mein Budget aufbrauchen

[ehemaliges mitglied]

Das obige Haus hat mit mediteran so viel gemeinsam wie das Venetian in Vegas mit Venedig. Schaut aus wie ein Vorzeigefertighaus.

Fahr nach Italien oder Kroatien und sieh dir viele Häuser an, mach Fotos und entscheide erst danach was du willst. Auf dem obigen Haus steht genauso eine Jahreszahl drauf wie auf den vielen Erkerhäusern der 80er und 90er.

Grosszügig überdachte Terrassen für viel Schatten, warme Erdfarbtöne und fast immer rötliche Ziegeldächer sieht man im Süden. Das hat das Haus oben alles ned.

[Moehf]

Ok, ich korrigiere.
Ich finde den Stil des gezeigten Hauses recht gut, d.h. den großen Balkon oben und die Dachform. Wie der Stil heißt, ist mir eigentlich schnuppe
Aber danke für den Input. Hast Du sonstige Vorschläge, Martin?

[PCS]

Mir gefallen auch so Häuser wie das von paddy gezeigte, nur werden hier mittlerweile 4 von 5 Villen in dem Stil gebaut. Da ist man tatsächlich mit so einem Schlösschen extravagant.