Haus kaufen - Ja oder Nein?????

Wer kann mir bei der Entscheidungsfindung helfen - überlege, ob ich ein Haus kaufen soll.
Wir (d.h. meine Frau, ich und in 6 Wochen unser Sohn) wohnen derzeit zur Miete (ca. 1.500 E warm) - schön zentral in München und nur 5 min zur Arbeit entfernt.

Nachdem jetzt Nachwuchs ansteht dachte ich mir, die Kohle kann ich auch in "was Eigenes" (außer noch einer Uhr) stecken und somit meinen Erben irgendwann mal was hinterlassen.

Problem: München und Umland ist teuer - wir wollen hier aber nicht weg. Außerdem ist recht wenig Eigenkapital vorhanden - es müsste fast alles finanziert werden. Welche Belastung kommt da (bei Kaufpreis ca 350.000 E) auf mich zu?

Macht es nun Sinn, etwas zu kaufen - oder lieber weiter zur Miete wohnen und Restgeld sinnvoll anlegen?

Wer hat Erfahrungen damit? Wäre für eure Hinweise echt dankbar.

Harald

Du solltest mindestens 20% EK haben. Baugeld bekommst Du momentan günstig, aber wenn Du 300k finanzierst sind Deine 1500 schon weg und Tilgung muss sein, sonst zahlst Du ewig.

Zu denn 350K kommt noch Grunderwerbssteuer und Notar.

moin
schau mal bei www.interhyp.de
da findest du einen schnellrechner;)

mein Tipp: vergiss es.......


Bedenke:

a) Mindesteigenkapitalquote = 20 %, besser 30....

b) ein Haus hat auch mal defekte, die können bisweilen gut ins Geld gehen.

c) berücksichtige den Weg zur Arbeit, bei den steigenden spritkosten ist der nahe Arbeitsweg bald unbezahlbar ;)

d) Eigentum verpflichtet, wenn Du das Geld lieber sinnvoll anlegst, bist Du am Ende flexibler

Ich bin immer für Wohneigentum. Du zahlst 30 Jahre Miete, dein Vermieter schickt dafür seine Söhne ins Internat und fährt Benz und am Ende gibts nen warmen Händedruck. Man könnte zwar durch andere Anlageformen eine bessere Rendite erwirtschaften, aber dafür muß man erstmal die Disziplin aufbringen - das tun doch die wenigsten. Zinsen sind relativ niedrig und der Großraum München wird auch noch in 20 Jahren begehrt sein, sodaß du wohl kaum Geld verbrennen wirst.

Aber es stimmt schon: 20% solltest du mindestens haben.

Red mal mit deinem Steuerberater und deiner Bank, die werden dir schon Möglichkeiten aufzeigen. Dan hast du auch konkrete Zahlen. Mit 1500 solltest du bei 25 Jahren Laufzeit aber schon recht weit kommen.

Ich würde bei sonst gleichen finanziellen Belastungen immer was eigenes kaufen und lieber 20 oder 30 Jahre abzahlen. Das will bei den Summen aber bedacht und genau kalkuliert sein. Vielleicht tut es auch nur ne Wohnung, aber in München wirst du da auch nix unter 250k finden...
Im Prinzip ist Miete rausgeschmissenes Geld, da hast Du am Ende nix davon gehabt...

Die Eigenheimzulage ist jetzt leider auch abgeschafft, wäre noch ein Entscheidungsgrund pro Hauskauf gewesen, gerade bei 2 Kindern.

Ansonsten ist es ein Rechenbeispiel, ob Miete oder Eigentum günstiger ist.

Am besten mal zum Bankberater deines Vertrauens gehen.

Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis
Notar und ggf. Maklergebühren.

Zitat:

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Original von Moehf
Ich würde bei sonst gleichen finanziellen Belastungen immer was eigenes kaufen und lieber 20 oder 30 Jahre abzahlen. Das will bei den Summen aber bedacht und genau kalkuliert sein. Vielleicht tut es auch nur ne Wohnung, aber in München wirst du da auch nix unter 250k finden...
Im Prinzip ist Miete rausgeschmissenes Geld, da hast Du am Ende nix davon gehabt...

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Edit: Tobias, 2 Dumme ein Gedanke :D

Zitat:

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Original von Paco
Die Eigenheimzulage ist jetzt leider auch abgeschafft, wäre noch ein Entscheidungsgrund pro Hauskauf gewesen, gerade bei 2 Kindern.

Ansonsten ist es ein Rechenbeispiel, ob Miete oder Eigentum günstiger ist.

Am besten mal zum Bankberater deines Vertrauen gehen.

Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis
Notar und ggf. Maklergebühren.

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Jep, das sind gleich nochmals 10% dazu...aber am besten den Makler sparen...alles andere musst Du ohnehin abdrücken.

Hallo,

habe mich vor einiger Zeit auch für ein eigenes Haus entschieden, bin aber relativ "bescheiden" geblieben. Daher kann ich relativ hoch tilgen und die Sache sollte in absehbarer Zeit bezahlt sein.

Gruß

Falk

Mein Tipp für München:

- in einem grösseren Objekt (Haus/Reihenhaus mit Garten) zur Miete Wohnen (z.B. solange die Kinder im Haus leben);

und gleichzeitig

- eine kleine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage kaufen, günstig auststatten, und zu guten Konditionen vermieten (die sind bei den Singlehaushalten in der Stadt immer begehrt).

;)

bei EK von 20-30% und einer finanzierung von 300.000,--!

wie hoch sind da die monatlichen belastungen bei 1% tilgung??
1% üblich oder mehr??

Überlegenswert - wenn man Talent, Zeit und Lust drauf hat - sind Altbauten mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Der Vorteil: Anschaffungskosten und deren o.g. Nebengeräusche sind niedrig, man kann viel selber machen und die Abschreibungsmöglichkeiten sind hochinteressant. So kann man z.B. sämtliche e für den Denkmalschutz anfallende Kosten innerhalb von 12 Jahren abschreiben - ein guter Handwerker wird dir die Rechnung dann immer so ausstellen können, daß die Innenarbeiten niedriger und die (anrechenbaren) Außenarbeiten höher ausfallen ;) Eine charmante Immobilie gibts als Dreingabe. Aber man braucht Zeit und gewisse Nehmerqualitäten - schlüsselfertig ist anders.

Zitat:

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Original von Donluigi
Mit 1500 solltest du bei 25 Jahren Laufzeit aber schon recht weit kommen.

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Sehe ich bei 300K anders. Er hat die 1500 warm am Bein. Ich habe eine DHH und zahle ungefähr 450-500 Euro inkl. Gas/Strom ,Grundsteuer, Abwasser,Wasser,Müll ect.... X( X(

Zitat:

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Original von Mostwanted

Zitat:

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Original von Donluigi
Mit 1500 solltest du bei 25 Jahren Laufzeit aber schon recht weit kommen.

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Sehe ich bei 300K anders. Er hat die 1500 warm am Bein. Ich habe eine DHH und zahle ungefähr 450-500 Euro inkl. Gas/Strom ,Grundsteuer, Abwasser,Wasser,Müll ect.... X( X(

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:rolleyes:dann würden ja noch 1000 über bleiben oder wie meinst Du das?

Zitat:

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Original von Mostwanted
Du solltest mindestens 20% EK haben. Baugeld bekommst Du momentan günstig, aber wenn Du 300k finanzierst sind Deine 1500 schon weg und Tilgung muss sein, sonst zahlst Du ewig.

Zu denn 350K kommt noch Grunderwerbssteuer und Notar.

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Kenne eure Gebühren und die steuerliche Seite nur wenig, aber gebe Mostw. recht in seiner EK und Amortisationseinschätzung.
Grundsätzlich sollten aber deine Wohnausgaben 20-max. 25% des
Erwerbseinkommens nicht übersteigen.
Natürlich kann die Situation im Alter ein Grund dafür sein aber es gibt andere Anlagemöglichkeiten.
Hab vor zwei Jahren ein Haus gekauft und.......naja, ;) :rolleyes: :gut: ;( :weg:
Aber im Prinzip ist es sowieso schwierig Deine Frage so zu beantworten, da ist dieses Forum nicht die richtige Plattform.

Zitat:

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Original von Moehf

Zitat:

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Original von Mostwanted

Zitat:

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Original von Donluigi
Mit 1500 solltest du bei 25 Jahren Laufzeit aber schon recht weit kommen.

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Sehe ich bei 300K anders. Er hat die 1500 warm am Bein. Ich habe eine DHH und zahle ungefähr 450-500 Euro inkl. Gas/Strom ,Grundsteuer, Abwasser,Wasser,Müll ect.... X( X(

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:rolleyes:dann würden ja noch 1000 über bleiben oder wie meinst Du das?

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Ja, 1000 die für Tilgung und Zins bleiben. Damit finanzierst Du aber höchstens 200k langfristig.

Mein Motto: Es muss immer Luft sein um beim worst case nicht alles Kartenhausmässig zu verlieren. Man muss auch mal ein paar Monate ohne Einkommen die Hütte halten können, wer weiss was passiert? Zu hart am Limit segeln kann schnell zur Schieflage führen.

Die Banken handeln oft unverantwortlich, aber die Gewinnen ja auch immer bei Zwangsversteigerungen.

Fazit: Immobillie immer,ja. Aber am unteren Ende der Möglichkeiten um sich nicht die Luft abzuschnüren.

Haus kaufen?

Ein Nachteil wäre doch, dass man nicht mit Sicherheit sagen kann, ob die Kinder sich über das Erbe freuen würden.
Wenn die letzte Rate überwiesen wird, habt ihr schon ein stattliches Alter erreicht und die Kinder sind schon lange aus dem Haus.
Vermutlich wollen sie dann auch nicht mehr in dem Haus wohnen, da es eigentlich nur für zwei Personen zu groß ist. In dem Haus für das ihr so lange, so hart gearbeitet habt, womöglich wollen sie es sogar verkaufen.

Und die nächsten 30? Jahre auf Sparflamme leben. Wenig Urlaub, immer nur wenig leisten. Nur für ein Haus?

ich befürworte eigentlich den hauskauf.aber ob das für dich das richtige ist
hängt von mehreren faktoren ab,die du nur mit deinem steuerberater abklären kannst.... =)

Zitat:

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Original von Bergmann
Haus kaufen?

Ein Nachteil wäre doch, dass man nicht mit Sicherheit sagen kann, ob die Kinder sich über das Erbe freuen würden.
Wenn die letzte Rate überwiesen wird, habt ihr schon ein stattliches Alter erreicht und die Kinder sind schon lange aus dem Haus.
Vermutlich wollen sie dann auch nicht mehr in dem Haus wohnen, da es eigentlich nur für zwei Personen zu groß ist. In dem Haus für das ihr so lange, so hart gearbeitet habt, womöglich wollen sie es sogar verkaufen.

Und die nächsten 30? Jahre auf Sparflamme leben. Wenig Urlaub, immer nur wenig leisten. Nur für ein Haus?

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Na ja, das Haus hast Du dann. Und wenn Du in 30 Jahren keinen Bock mehr drauf hast, für dann 500-600k verkaufen und den Rest des Lebens genießen...

[[/quote]



Mein Motto: Es muss immer Luft sein um beim worst case nicht alles Kartenhausmässig zu verlieren. Man muss auch mal ein paar Monate ohne Einkommen die Hütte halten können, wer weiss was passiert? Zu hart am Limit segeln kann schnell zur Schieflage führen.

Die Banken handeln oft unverantwortlich, aber die Gewinnen ja auch immer bei Zwangsversteigerungen.

Fazit: Immobillie immer,ja. Aber am unteren Ende der Möglichkeiten um sich nicht die Luft abzuschnüren.[/quote]

:gut: :gut: :gut:

Zitat:

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Original von niksnutz
ich befürworte eigentlich den hauskauf.aber ob das für dich das richtige ist
hängt von mehreren faktoren ab,die du nur mit deinem steuerberater abklären kannst.... =)

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Ich dachte SELBSTGENUTZTES Wohneigentum hat in D nichts mehr mit Steuern zu tun...

Ausrechnen, was das monatlich kostet (geht bestimmt auch online) und dann entscheiden, ob sich das lohnt und ob es euch das wert ist. Ganz einfach.

Hängt doch viel zu sehr von den persönlichen Gegebenheiten hat als das man da in einem Forum (noch dazu einem Uhrenforum) eine passende Antwort bekommen könnte...

Gruss
Oliver

ich bin da konservativ: wenn du das eigenkaptial hast würde ich bei einer so hohen miete (vorausgesetzt euer nettoeinkommen ist dementsprechend hoch, wovon ich ausgehe) das objekt definitiv kaufen. es sollte natürlich so sein, dass man sich immer noch ein paar dinge des schönen lebens leisten können sollte. nur für die erbengeneration zu sparen ist mir zu wider :D

Steuerlich hat ein Hauskauf doch nur minimale Relevanzen.

Und ob es die Kinder in 30 Jahren interessiert ebensowenig. Fakt ist, daß sie sich über bspw. zusätzliche 300k freuen, z.b. für den eigenen Hauskauf.

Ich kenne eine Menge "ältere" Leute, die Urlaub machten und den Ramschkauf großzügiger gestaltet haben als Hausbesitzer.

Jetzt im Nachhinein mit 55, gucken die alle ein wenig neidisch auf das abbezahlte Haus der anderen, denn der Zug ist abgefahren.

Eigentlich gibt es nix besseres als eine überschaubar !!!!!!!! finanzierte Immobilie. Keine ETW! Das nicht! Aber ein Haus ganz sicher.

Der Mut wird langfristig belohnt. Was brauchst Du im Alter schon groß außer einem Dach über dem Kopf und die Freiheit Deiner Entscheidungen.

Bei Deiner m. E. horrenden warmmiete ist ein Hauskauf im evtl. Umland oder leicht abseits des Zentrums sehr empfehlenswert.

Wie leicht finanzieren sich die Menschen doch ein teures Auto, neue Möbel aber zaudern beim Hauskauf.

Zitat:

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Original von Passion
Wie leicht finanzieren sich die Menschen doch ein teures Auto, neue Möbel aber zaudern beim Hauskauf.

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sind ja auch meist andere dimensionen :D

@ Passion: gut gesprochen. Meine Oldies haben gerade ihren Betrieb verkauft und gehen jetzt in Rente. Die Tatsache, daß sie mietfrei wohnen, läßt den Lebensabend wesentlich entspannter angehen.

Johann, ist aber auch für 30 Jahre oder mehr!

Der Wohnzimmerschrank für 10k oder der bleiß-waue familienkombi ist nach 8 Jahren grad noch ne hässliche explorer 2 Wert - lol.

Das Haus ist schonmal von klugem nutzen. Nicht als Renditebetrachtung sondern als Mikro-Freiheitsoase.

Genau! Haus bleibt. In 30 Jahren kostet ein Schnitzel hier entweder 94.000 Euro (Mega Inflation) oder 4 Yen. Egal was kommt....ein Haus bleibt und zur Not nimmt man eines mit 2 Wohnungen. Eine kannst Du dann vermieten, im Hyperinflationsfall an einen Metzger, dann bekommst Du wenigstens was zu futtern. :D

Zitat:

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Original von Moehf

Zitat:

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Original von Bergmann
Haus kaufen?

Ein Nachteil wäre doch, dass man nicht mit Sicherheit sagen kann, ob die Kinder sich über das Erbe freuen würden.
Wenn die letzte Rate überwiesen wird, habt ihr schon ein stattliches Alter erreicht und die Kinder sind schon lange aus dem Haus.
Vermutlich wollen sie dann auch nicht mehr in dem Haus wohnen, da es eigentlich nur für zwei Personen zu groß ist. In dem Haus für das ihr so lange, so hart gearbeitet habt, womöglich wollen sie es sogar verkaufen.

Und die nächsten 30? Jahre auf Sparflamme leben. Wenig Urlaub, immer nur wenig leisten. Nur für ein Haus?

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Na ja, das Haus hast Du dann. Und wenn Du in 30 Jahren keinen Bock mehr drauf hast, für dann 500-600k verkaufen und den Rest des Lebens genießen...

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Na ja,

aber es ist doch so, dass man unglaublich viel Geld für Zinsen zahlt, von denen man nichts hat.
Würde man das Geld sparen und anlegen, käme sicherlich mehr dabei heraus.
Ausserdem, wer sagt denn, dass das Haus das Geld bringt, das du hineingesteckt hast?
Wenn man an den Hausverkauf denkt, muß man auch immer an Makler, das Finanzamt und die Banken denken, die auch versuchen ein Stück von dem Kuchen zu bekommen.
Die Erben haben dann den Ärger und Verwaltungsaufwand am Hals. So ein Haus ist ja nicht so nebenbei verkauft.
Ordentlich Cash auf Täsch würde die Erben sicherlich mehr freuen.

Zitat:

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Original von Donluigi
@ Passion: gut gesprochen. Meine Oldies haben gerade ihren Betrieb verkauft und gehen jetzt in Rente. Die Tatsache, daß sie mietfrei wohnen, läßt den Lebensabend wesentlich entspannter angehen.

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Eben! Haus ist inflationssichere Anlage! Was glaubst Du was wir in 20-30-40 Jahren für eine Rente bekomme? Nix mehr...

Bin auch eher gegen Immo-Erwerb.

Wenn ein Job-Wechsel ansteht hat man einen Klotz am Bein, denn man dann in der Hektik kaum vernünftig verkaufen kann (falls man einen Job fernab des Hauses bekommt). O.K., in München vielleicht net so tragisch, da ist die Nachfrage immer gut...

Anschaffungsnebenkosten: 10%
Selbst bei Wertzuwachs von 1% / Jahr dauert es 10 Jahre bis alleine diese Kosten wieder drin sind.

Außerdem fallen noch Kosten an, da das neue Eigenheim eingerichtet sein will.
Schäden am Haus, Instandhaltung, etc. etc. etc. - alles Dinge, die im Moment Dein Vermieter zahlt.

Konsequent sparen.
Keine Risiken.
Sparen.
Vermögen bilden und wenn in der globalisierten Welt der eigene Job wackelt, sieht mans gelassener, wenn man keinen Riesenkredit abzubezahlen hat.

Und wenn kaufen, dann mit min 20% Eigenkapitalquote.

Und Achtung: es gibt ja Fördergeld, z.B. Baukindergeld.
Sollte man die Hütte aber vor Ablauf der Frist von 10 Jahren wieder verkaufen müssen, sind diese Fördermittel "zurückzuzahlen" - das ist dann ein enormer Hammer der zusätzlich belastet.

Aber: ist nur meine Meinung.

Ist wie bei einer schönen Uhr: es gibt 100 Gründe dagegen und 1 dafür.

Gruß,

Habe es nie bereut mir Eigentum anzuschaffen je früher desdo besser.

Lieber bau/kaufe ich mir ein Eigenes Haus als ich finanziere es meinem Vermieter.

Auf jeden fall sollte die Finanzierung überschaubar und seriös sein.

Und denke darann irgendwann ist es abbezahlt, ansonsten zahlst du ein leben lang Miete die man auch nicht immer kontrollieren kann, ob sie in dieser Höhe bleibt.

bei einer wohnung gibt es doch gar kein problem das teil zu vermieten, wenn ein jobwechsel ansteht. vor allem nicht in münchen. prinzipiell würde ich aber immer eher ein haus kaufen und keine wohnung.

und die rendite für ein haus ist gut, gerade wenn ich sehe, was das haus meiner eltern jetzt wert ist und wieivel sie damals bezahlt haben...meine herren! ich kenne eigentlich keine anlageform, die so viel rendite bringt, so sicher ist und in der man auch noch wohnen kann :D

Zitat:

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Original von klobi
Schäden am Haus, Instandhaltung, etc. etc. etc. - alles Dinge, die im Moment Dein Vermieter zahlt.

---

LOL

Wenn das ein Vermieter nicht in die Miete einrechnen würde, dann würde es wohl kaum noch ein Angebot an Mietwohnungen geben, weil sich das einfach nicht mehr rechnen würde...

Abgesehen davon wird ein Grossteil der Instandhaltungskosten über die Nebenkosten vom Mieter getragen ...

Gruss
Oliver

Zitat:

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Original von Oliver

Zitat:

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Original von klobi
Schäden am Haus, Instandhaltung, etc. etc. etc. - alles Dinge, die im Moment Dein Vermieter zahlt.

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LOL

Wenn das ein Vermieter nicht in die Miete einrechnen würde, dann würde es wohl kaum noch ein Angebot an Mietwohnungen geben, weil sich das einfach nicht mehr rechnen würde...

Abgesehen davon wird ein Grossteil der Instandhaltungskosten über die Nebenkosten vom Mieter getragen ...

Gruss
Oliver

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Alle ETW Besitzer die ich kenne bereuen(Zahnarzt,Steuerberater,Flugkapitän ect.). Ärger mit Mieter ect.

Zitat:

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Original von Oliver

Zitat:

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Original von klobi
Schäden am Haus, Instandhaltung, etc. etc. etc. - alles Dinge, die im Moment Dein Vermieter zahlt.

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LOL

Wenn das ein Vermieter nicht in die Miete einrechnen würde, dann würde es wohl kaum noch ein Angebot an Mietwohnungen geben, weil sich das einfach nicht mehr rechnen würde...

Abgesehen davon wird ein Grossteil der Instandhaltungskosten über die Nebenkosten vom Mieter getragen ...

Gruss
Oliver

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Instandhaltungskosten einer ETW sind nicht umlagefähig auf den
Mieter!

Gruß
Robby

Zitat:

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Original von Bergmann.....Ausserdem, wer sagt denn, dass das Haus das Geld bringt, das du hineingesteckt hast?
Wenn man an den Hausverkauf denkt, muß man auch immer an Makler, das Finanzamt und die Banken denken, die auch versuchen ein Stück von dem Kuchen zu bekommen.
Die Erben haben dann den Ärger und Verwaltungsaufwand am Hals. So ein Haus ist ja nicht so nebenbei verkauft.
Ordentlich Cash auf Täsch würde die Erben sicherlich mehr freuen.

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Naja, so kann man das nicht ausschließlich sehen. Das Haus musst Du kalkulatorisch als nicht existent betrachten. Das Grundstück wächst im Wert. Wenn du 30 Jahre lang mietest, hast Du danach ziemlich genau Null - lol. Wenn Du 30 Jahre in Deine Hütte investierst, bekommst Du natürlich niemals das Geld was Du da reingesteckt hast. Das ist doch vollkommen klar. Aber wann das Dach neu gemacht wird und die Fassade - das entscheide ICH. Nicht eine Eigentümerversammlung, bei denen Dr. K. und Elise B. grad das Geld haben die Renovierung anzuleiern.

Ist wie beim Leasing, wenn der Herr vom Händler meint das wäre ein Lackschaden mit Wertminderung, dann gehe ich eben wieder und mache es anders. Wenn der Herr vom Händler die Leasingkiste prüft dann bezahle ich seine Fundstücke.

Lediglich die Freiheit entscheidet dieses Thema.

Im übrigen genau was Tobias letzter Satz darstellt. Mehr ist`s nicht.

Und wenn Du mal zufällig 100k reinbekommst, in 30 Jahren immer mal möglich, dann ist schon ein großer Teil Sonder getilgt.

Der Mieter holt sich den neuen schwulen Q7. :D

Just my philosophy!

Zitat:

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Original von An der Alster
bei einer wohnung gibt es doch gar kein problem das teil zu vermieten, wenn ein jobwechsel ansteht. vor allem nicht in münchen. prinzipiell würde ich aber immer eher ein haus kaufen und keine wohnung.

und die rendite für ein haus ist gut, gerade wenn ich sehe, was das haus meiner eltern jetzt wert ist und wieivel sie damals bezahlt haben...meine herren! ich kenne eigentlich keine anlageform, die so viel rendite bringt, so sicher ist und in der man auch noch wohnen kann :D

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So ist es. Bei uns hat sich der Marktwert in 15 Jahren mehr als verdoppelt. Da habe schon mal eine gute Grundlage für ein eigenes Haus.

Zitat:

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und die rendite für ein haus ist gut, gerade wenn ich sehe, was das haus meiner eltern jetzt wert ist und wieivel sie damals bezahlt haben...meine herren! ich kenne eigentlich keine anlageform, die so viel rendite bringt, so sicher ist und in der man auch noch wohnen kann

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Naja, das ist aber nur in ganz wenigen Ballungsräumen so zu pauschalisieren. In 20-30 Jahren können schon tiefgreifende Änderungen stattfinden, was Attraktivität und Kraft eines Ballungsraums angeht. Unterm Strich ist die Renditefrage wohl eher Glücksache, auf die man nicht unbedingt spekulieren sollte - das gilt aber für quasi jede Anlageform und auf deren Rendite über das marktübliche Grundrauschen hinaus.

Zitat:

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Original von Passion

Und wenn Du mal zufällig 100k reinbekommst, in 30 Jahren immer mal möglich, dann ist schon ein großer Teil Sonder getilgt.

Der Mieter holt sich den neuen ******en Q7. :D

Just my philosophy!

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sondertilgung ist verdammt teuer ;)